Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlietstraat 13

3371SX Hardinxveld-Giessendam

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.425
+22,0%
[ € 378.774 – € 482.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.767[ € 396.879 – € 438.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.467[ € 421.089 – € 465.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietstraat 13 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.425 (€ 3.985 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.062Sinds september +1,7%
+€ 77.49612 maanden +22,0%
+€ 63.82312 mnd vs. NL +18,1%
Vlietstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.425 voor Vlietstraat 13 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietstraat 13 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.467. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.425.

Verwachte verkoopprijs Vlietstraat 13
€ 443.467[ € 421.089 – € 465.413 ]
Verkoper houdt over€ 437.339−€ 6.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.486+€ 11.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlietstraat 13 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.868 per m².

Verwachte vraagprijs Vlietstraat 13
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 417.767[ € 396.879 – € 438.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.868[ € 3.675 – € 4.062 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietstraat 13 adviseren wij in een bod van € 443.467, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 417.767 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.425+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.467+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.640+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 417.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietstraat 13 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 430.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 39
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.425
Verwachte verkoopprijs€ 443.467
Verwachte vraagprijs€ 417.767
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtDe Peulen-Oost→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Peulen-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (6%)
C (33%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Peulen-Oost

De Peulen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 50, 3371SM Hardinxveld-Giessendam
Maasstraat 50
1965 · 60 m²
€ 262.177
Straatbeeld van Peulenlaan 20, 3371XM Hardinxveld-Giessendam
Peulenlaan 20
1966 · 116 m²
€ 362.802
Straatbeeld van Poolster 23, 3371TS Hardinxveld-Giessendam
Poolster 23
2006 · 97 m²
€ 510.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.425 ligt Vlietstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Peulen-Oost. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vlietstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietstraat 13 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Vlietstraat 13 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Vlietstraat 13 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.425 (bandbreedte € 378.774 – € 482.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Peulen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlietstraat 13 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Vlietstraat 13 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 417.767 (bandbreedte € 396.879 – € 438.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietstraat 13 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Vlietstraat 13 adviseren wij een bod van € 443.467 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietstraat 13 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietstraat 13 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietstraat 13 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietstraat 13 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 77.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Peulen-Oost is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Vlietstraat 13 ligt rond € 430.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Vlietstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).