Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlietstraat 33

3371SX Hardinxveld-Giessendam

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.221
+22,0%
[ € 348.674 – € 443.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.624[ € 364.443 – € 402.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.232[ € 388.496 – € 429.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietstraat 33 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.221 (€ 4.774 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.500Sinds september +1,7%
+€ 71.33812 maanden +22,0%
+€ 58.75212 mnd vs. NL +18,1%
Vlietstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.221 voor Vlietstraat 33 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietstraat 33 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.232. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 396.221.

Verwachte verkoopprijs Vlietstraat 33
€ 409.232[ € 388.496 – € 429.390 ]
Verkoper houdt over€ 403.480−€ 5.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.567+€ 10.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlietstraat 33 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.622 per m².

Verwachte vraagprijs Vlietstraat 33
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 383.624[ € 364.443 – € 402.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.622[ € 4.391 – € 4.853 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietstraat 33 adviseren wij in een bod van € 409.232, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 383.624 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.221+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.232+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.694+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 383.624 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietstraat 33 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.051 per maand bij een woningwaarde van € 396.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 36
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.221
Verwachte verkoopprijs€ 409.232
Verwachte vraagprijs€ 383.624
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtDe Peulen-Oost→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Peulen-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (6%)
C (33%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Peulen-Oost

De Peulen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 50, 3371SM Hardinxveld-Giessendam
Maasstraat 50
1965 · 60 m²
€ 262.177
Straatbeeld van Peulenlaan 20, 3371XM Hardinxveld-Giessendam
Peulenlaan 20
1966 · 116 m²
€ 362.802
Straatbeeld van Poolster 23, 3371TS Hardinxveld-Giessendam
Poolster 23
2006 · 97 m²
€ 510.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.221 zit Vlietstraat 33 in het middensegment van De Peulen-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlietstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietstraat 33 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Vlietstraat 33 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Vlietstraat 33 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.221 (bandbreedte € 348.674 – € 443.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Peulen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlietstraat 33 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Vlietstraat 33 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 383.624 (bandbreedte € 364.443 – € 402.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietstraat 33 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Vlietstraat 33 adviseren wij een bod van € 409.232 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietstraat 33 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietstraat 33 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietstraat 33 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietstraat 33 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 71.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Peulen-Oost is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Vlietstraat 33 ligt rond € 396.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Vlietstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).