Huiswaardemeter

Woningwaarde Mercuriusstraat 5

3371TG Hardinxveld-Giessendam

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.310
+22,0%
[ € 353.153 – € 449.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.588[ € 370.109 – € 409.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.384[ € 392.316 – € 433.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercuriusstraat 5 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.310 (€ 3.430 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.584Sinds september +1,7%
+€ 72.25412 maanden +22,0%
+€ 59.50612 mnd vs. NL +18,1%
Mercuriusstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.310 voor Mercuriusstraat 5 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercuriusstraat 5 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.384. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 401.310.

Verwachte verkoopprijs Mercuriusstraat 5
€ 413.384[ € 392.316 – € 433.611 ]
Verkoper houdt over€ 407.587−€ 5.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.802+€ 10.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mercuriusstraat 5 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.330 per m².

Verwachte vraagprijs Mercuriusstraat 5
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 389.588[ € 370.109 – € 409.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.330[ € 3.163 – € 3.496 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercuriusstraat 5 adviseren wij in een bod van € 413.384, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 389.588 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.310+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.384+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.053+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercuriusstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 389.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercuriusstraat 5 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 401.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 36
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercuriusstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.310
Verwachte verkoopprijs€ 413.384
Verwachte vraagprijs€ 389.588
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtDe Peulen-Oost→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Peulen-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (6%)
C (33%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Peulen-Oost

De Peulen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peulenlaan 20, 3371XM Hardinxveld-Giessendam
Peulenlaan 20
1966 · 116 m²
€ 362.802
Straatbeeld van Wibautstraat 19, 3371VP Hardinxveld-Giessendam
Wibautstraat 19
1971 · 100 m²
€ 400.154
Straatbeeld van Maasstraat 50, 3371SM Hardinxveld-Giessendam
Maasstraat 50
1965 · 60 m²
€ 262.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.310 ligt Mercuriusstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Peulen-Oost. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mercuriusstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercuriusstraat 5 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Mercuriusstraat 5 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Mercuriusstraat 5 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.310 (bandbreedte € 353.153 – € 449.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Peulen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mercuriusstraat 5 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Mercuriusstraat 5 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 389.588 (bandbreedte € 370.109 – € 409.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercuriusstraat 5 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Mercuriusstraat 5 adviseren wij een bod van € 413.384 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercuriusstraat 5 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Mercuriusstraat 5 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercuriusstraat 5 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercuriusstraat 5 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 72.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercuriusstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Peulen-Oost is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Mercuriusstraat 5 ligt rond € 401.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercuriusstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Mercuriusstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).