Huiswaardemeter

Woningwaarde Neptunusstraat 12

3371TH Hardinxveld-Giessendam

Te koop
106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.029
+20,9%
[ € 372.266 – € 473.792 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.543[ € 412.252 – € 455.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Neptunusstraat 12 in Hardinxveld-Giessendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 423.029 (€ 3.991 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.940Sinds mei +1,7%
+€ 72.98612 maanden +20,9%
+€ 58.14212 mnd vs. NL +16,6%
Neptunusstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.029 voor Neptunusstraat 12 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neptunusstraat 12 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.543. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 423.029.

Verwachte verkoopprijs Neptunusstraat 12
€ 436.543[ € 412.252 – € 455.646 ]
Verkoper houdt over€ 430.491−€ 6.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.424+€ 10.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.491

Wat is de vraagprijs?

Neptunusstraat 12 in Hardinxveld-Giessendam staat in te koop voor € 409.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.858 per m².

Vraagprijs Neptunusstraat 12
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.858[ € 3.666 – € 4.051 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 554.632[ € 349.900 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neptunusstraat 12 adviseren wij in een bod van € 436.543, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 409.000 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.029+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.543+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.370+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neptunusstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 409.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neptunusstraat 12 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.142 per maand bij een woningwaarde van € 423.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 212.000€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.069
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neptunusstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.029
Verwachte verkoopprijs€ 436.543
Vraagprijs€ 409.000
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtDe Peulen-Oost→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Peulen-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (6%)
C (32%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Peulen-Oost

De Peulen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 50, 3371SM Hardinxveld-Giessendam
Maasstraat 50
1965 · 60 m²
€ 259.602
Straatbeeld van Poolster 23, 3371TS Hardinxveld-Giessendam
Poolster 23
2006 · 97 m²
€ 505.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.029 ligt Neptunusstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Peulen-Oost. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Neptunusstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neptunusstraat 12 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Neptunusstraat 12 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Neptunusstraat 12 in Hardinxveld-Giessendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.029 (bandbreedte € 372.266 – € 473.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Peulen-Oost.
Wat is de vraagprijs van Neptunusstraat 12 in Hardinxveld-Giessendam?
Neptunusstraat 12 in Hardinxveld-Giessendam staat in juni 2026 te koop voor € 409.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Neptunusstraat 12 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Neptunusstraat 12 adviseren wij een bod van € 436.543 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neptunusstraat 12 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Neptunusstraat 12 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.069 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neptunusstraat 12 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neptunusstraat 12 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 72.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neptunusstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Peulen-Oost is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Neptunusstraat 12 ligt rond € 423.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neptunusstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Neptunusstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).