Huiswaardemeter

Woningwaarde Plutostraat 48

3371TK Hardinxveld-Giessendam

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.798
+22,0%
[ € 230.382 – € 293.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.355[ € 240.687 – € 266.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.522[ € 256.813 – € 283.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Plutostraat 48 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.798 (€ 3.400 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.295Sinds september +1,7%
+€ 47.13612 maanden +22,0%
+€ 38.82012 mnd vs. NL +18,1%
Plutostraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.798 voor Plutostraat 48 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plutostraat 48 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.522. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 261.798.

Verwachte verkoopprijs Plutostraat 48
€ 270.522[ € 256.813 – € 283.847 ]
Verkoper houdt over€ 266.296−€ 4.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.082+€ 7.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plutostraat 48 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.290 per m².

Verwachte vraagprijs Plutostraat 48
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 253.355[ € 240.687 – € 266.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.290[ € 3.126 – € 3.455 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plutostraat 48 adviseren wij in een bod van € 270.522, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 253.355 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.798+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.522+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.048+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plutostraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 253.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plutostraat 48 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.378 per maand bij een woningwaarde van € 261.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.280
OZB€ 23
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plutostraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.798
Verwachte verkoopprijs€ 270.522
Verwachte vraagprijs€ 253.355
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtDe Peulen-Oost→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Peulen-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (6%)
C (33%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Peulen-Oost

De Peulen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 50, 3371SM Hardinxveld-Giessendam
Maasstraat 50
1965 · 60 m²
€ 262.177
Straatbeeld van Wibautstraat 19, 3371VP Hardinxveld-Giessendam
Wibautstraat 19
1971 · 100 m²
€ 400.154
Straatbeeld van Peulenlaan 20, 3371XM Hardinxveld-Giessendam
Peulenlaan 20
1966 · 116 m²
€ 362.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.798 is Plutostraat 48 een van de meer betaalbare woningen in De Peulen-Oost. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plutostraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plutostraat 48 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Plutostraat 48 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Plutostraat 48 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.798 (bandbreedte € 230.382 – € 293.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Peulen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plutostraat 48 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Plutostraat 48 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 253.355 (bandbreedte € 240.687 – € 266.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Plutostraat 48 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Plutostraat 48 adviseren wij een bod van € 270.522 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plutostraat 48 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Plutostraat 48 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.280 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plutostraat 48 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plutostraat 48 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 47.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plutostraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Peulen-Oost is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Plutostraat 48 ligt rond € 261.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plutostraat 48?
Huishoudens in de buurt van Plutostraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).