Huiswaardemeter

Woningwaarde Venusstraat 22

3371TR Hardinxveld-Giessendam

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.570
+22,0%
[ € 307.622 – € 391.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.440[ € 321.518 – € 355.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.066[ € 342.738 – € 378.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Venusstraat 22 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.570 (€ 3.496 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.735Sinds september +1,7%
+€ 62.93912 maanden +22,0%
+€ 51.83512 mnd vs. NL +18,1%
Venusstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.570 voor Venusstraat 22 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venusstraat 22 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.066. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 349.570.

Verwachte verkoopprijs Venusstraat 22
€ 361.066[ € 342.738 – € 378.816 ]
Verkoper houdt over€ 355.844−€ 5.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.437+€ 9.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venusstraat 22 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.384 per m².

Verwachte vraagprijs Venusstraat 22
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 338.440[ € 321.518 – € 355.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.384[ € 3.215 – € 3.554 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venusstraat 22 adviseren wij in een bod van € 361.066, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 338.440 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.570+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.066+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.119+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venusstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 338.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venusstraat 22 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 349.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 31
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venusstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.570
Verwachte verkoopprijs€ 361.066
Verwachte vraagprijs€ 338.440
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtDe Peulen-Oost→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Peulen-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (6%)
C (33%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Peulen-Oost

De Peulen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wibautstraat 19, 3371VP Hardinxveld-Giessendam
Wibautstraat 19
1971 · 100 m²
€ 400.154
Straatbeeld van Peulenlaan 20, 3371XM Hardinxveld-Giessendam
Peulenlaan 20
1966 · 116 m²
€ 362.802
Straatbeeld van Maasstraat 50, 3371SM Hardinxveld-Giessendam
Maasstraat 50
1965 · 60 m²
€ 262.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venusstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.570 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Peulen-Oost willen wonen. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Venusstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venusstraat 22 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Venusstraat 22 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Venusstraat 22 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.570 (bandbreedte € 307.622 – € 391.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Peulen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venusstraat 22 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Venusstraat 22 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 338.440 (bandbreedte € 321.518 – € 355.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Venusstraat 22 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Venusstraat 22 adviseren wij een bod van € 361.066 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venusstraat 22 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Venusstraat 22 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venusstraat 22 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venusstraat 22 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 62.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venusstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Peulen-Oost is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Venusstraat 22 ligt rond € 349.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venusstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Venusstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).