Huiswaardemeter

Woningwaarde Venusstraat 8

3371TR Hardinxveld-Giessendam

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.073
+22,0%
[ € 379.344 – € 482.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.492[ € 397.567 – € 439.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.032[ € 421.421 – € 465.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Venusstraat 8 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.073 (€ 3.955 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.072Sinds september +1,7%
+€ 77.61312 maanden +22,0%
+€ 63.92012 mnd vs. NL +18,1%
Venusstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.073 voor Venusstraat 8 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venusstraat 8 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.032. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 431.073.

Verwachte verkoopprijs Venusstraat 8
€ 444.032[ € 421.421 – € 465.782 ]
Verkoper houdt over€ 437.898−€ 6.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.063+€ 11.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venusstraat 8 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.839 per m².

Verwachte vraagprijs Venusstraat 8
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 418.492[ € 397.567 – € 439.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.839[ € 3.647 – € 4.031 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venusstraat 8 adviseren wij in een bod van € 444.032, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 418.492 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.073+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.032+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.234+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venusstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 418.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venusstraat 8 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.230 per maand bij een woningwaarde van € 431.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 39
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venusstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.073
Verwachte verkoopprijs€ 444.032
Verwachte vraagprijs€ 418.492
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtDe Peulen-Oost→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Peulen-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (6%)
C (33%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Peulen-Oost

De Peulen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wibautstraat 19, 3371VP Hardinxveld-Giessendam
Wibautstraat 19
1971 · 100 m²
€ 400.154
Straatbeeld van Peulenlaan 20, 3371XM Hardinxveld-Giessendam
Peulenlaan 20
1966 · 116 m²
€ 362.802
Straatbeeld van Maasstraat 50, 3371SM Hardinxveld-Giessendam
Maasstraat 50
1965 · 60 m²
€ 262.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.073 ligt Venusstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Peulen-Oost. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Venusstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venusstraat 8 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Venusstraat 8 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Venusstraat 8 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.073 (bandbreedte € 379.344 – € 482.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Peulen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venusstraat 8 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Venusstraat 8 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 418.492 (bandbreedte € 397.567 – € 439.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Venusstraat 8 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Venusstraat 8 adviseren wij een bod van € 444.032 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venusstraat 8 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Venusstraat 8 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venusstraat 8 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venusstraat 8 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 77.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venusstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Peulen-Oost is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Venusstraat 8 ligt rond € 431.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venusstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Venusstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).