Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuyperstraat 5

3371VC Hardinxveld-Giessendam

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.133
+22,0%
[ € 305.477 – € 388.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.901[ € 319.106 – € 352.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.740[ € 340.486 – € 376.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuyperstraat 5 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.133 (€ 4.182 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.695Sinds september +1,7%
+€ 62.50012 maanden +22,0%
+€ 51.47312 mnd vs. NL +18,1%
Kuyperstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.133 voor Kuyperstraat 5 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuyperstraat 5 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.740. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 347.133.

Verwachte verkoopprijs Kuyperstraat 5
€ 358.740[ € 340.486 – € 376.327 ]
Verkoper houdt over€ 353.544−€ 5.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.065+€ 9.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuyperstraat 5 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.047 per m².

Verwachte vraagprijs Kuyperstraat 5
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 335.901[ € 319.106 – € 352.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.047[ € 3.845 – € 4.249 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuyperstraat 5 adviseren wij in een bod van € 358.740, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 335.901 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.133+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.740+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.677+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuyperstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 335.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuyperstraat 5 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 347.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.698
OZB€ 31
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuyperstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.133
Verwachte verkoopprijs€ 358.740
Verwachte vraagprijs€ 335.901
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtDe Peulen-Oost→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Peulen-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (6%)
C (33%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Peulen-Oost

De Peulen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 50, 3371SM Hardinxveld-Giessendam
Maasstraat 50
1965 · 60 m²
€ 262.177
Straatbeeld van Wibautstraat 19, 3371VP Hardinxveld-Giessendam
Wibautstraat 19
1971 · 100 m²
€ 400.154
Straatbeeld van Peulenlaan 20, 3371XM Hardinxveld-Giessendam
Peulenlaan 20
1966 · 116 m²
€ 362.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuyperstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.133 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Peulen-Oost willen wonen. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kuyperstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuyperstraat 5 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Kuyperstraat 5 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Kuyperstraat 5 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.133 (bandbreedte € 305.477 – € 388.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Peulen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuyperstraat 5 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Kuyperstraat 5 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 335.901 (bandbreedte € 319.106 – € 352.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuyperstraat 5 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Kuyperstraat 5 adviseren wij een bod van € 358.740 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuyperstraat 5 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Kuyperstraat 5 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.698 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuyperstraat 5 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuyperstraat 5 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 62.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuyperstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Peulen-Oost is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Kuyperstraat 5 ligt rond € 347.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuyperstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Kuyperstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).