Huiswaardemeter

Woningwaarde Lelystraat 10

3371VD Hardinxveld-Giessendam

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.000
+22,0%
[ € 293.920 – € 374.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.154[ € 306.996 – € 339.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.210[ € 327.565 – € 362.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Lelystraat 10 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.000 (€ 4.024 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.480Sinds september +1,7%
+€ 60.13512 maanden +22,0%
+€ 49.52512 mnd vs. NL +18,1%
Lelystraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.000 voor Lelystraat 10 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lelystraat 10 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.210. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 334.000.

Verwachte verkoopprijs Lelystraat 10
€ 345.210[ € 327.565 – € 362.046 ]
Verkoper houdt over€ 340.163−€ 5.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.264+€ 9.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lelystraat 10 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.893 per m².

Verwachte vraagprijs Lelystraat 10
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 323.154[ € 306.996 – € 339.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.893[ € 3.699 – € 4.088 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lelystraat 10 adviseren wij in een bod van € 345.210, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 323.154 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.000+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.210+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.471+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lelystraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 323.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lelystraat 10 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 334.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.633
OZB€ 30
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lelystraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.000
Verwachte verkoopprijs€ 345.210
Verwachte vraagprijs€ 323.154
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtDe Peulen-Oost→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Peulen-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (6%)
C (33%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Peulen-Oost

De Peulen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 50, 3371SM Hardinxveld-Giessendam
Maasstraat 50
1965 · 60 m²
€ 262.177
Straatbeeld van Wibautstraat 19, 3371VP Hardinxveld-Giessendam
Wibautstraat 19
1971 · 100 m²
€ 400.154
Straatbeeld van Peulenlaan 20, 3371XM Hardinxveld-Giessendam
Peulenlaan 20
1966 · 116 m²
€ 362.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lelystraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.000 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Peulen-Oost willen wonen. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lelystraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lelystraat 10 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Lelystraat 10 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Lelystraat 10 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.000 (bandbreedte € 293.920 – € 374.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Peulen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lelystraat 10 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Lelystraat 10 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 323.154 (bandbreedte € 306.996 – € 339.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Lelystraat 10 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Lelystraat 10 adviseren wij een bod van € 345.210 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lelystraat 10 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Lelystraat 10 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.633 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lelystraat 10 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lelystraat 10 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 60.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lelystraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Peulen-Oost is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Lelystraat 10 ligt rond € 334.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lelystraat 10?
Huishoudens in de buurt van Lelystraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).