Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaepmanstraat 12

3371VE Hardinxveld-Giessendam

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.024
+22,0%
[ € 293.061 – € 372.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.440[ € 306.318 – € 338.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.956[ € 326.535 – € 360.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanstraat 12 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.024 (€ 4.012 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.464Sinds september +1,7%
+€ 59.96012 maanden +22,0%
+€ 49.38112 mnd vs. NL +18,1%
Schaepmanstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.024 voor Schaepmanstraat 12 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanstraat 12 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.956. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 333.024.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanstraat 12
€ 343.956[ € 326.535 – € 360.907 ]
Verkoper houdt over€ 338.922−€ 5.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.985+€ 9.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaepmanstraat 12 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.885 per m².

Verwachte vraagprijs Schaepmanstraat 12
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 322.440[ € 306.318 – € 338.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.885[ € 3.691 – € 4.079 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanstraat 12 adviseren wij in een bod van € 343.956, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 322.440 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.024+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.956+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.154+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 322.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanstraat 12 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 333.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.629
OZB€ 30
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.024
Verwachte verkoopprijs€ 343.956
Verwachte vraagprijs€ 322.440
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtDe Peulen-Oost→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Peulen-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (6%)
C (33%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Peulen-Oost

De Peulen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 50, 3371SM Hardinxveld-Giessendam
Maasstraat 50
1965 · 60 m²
€ 262.177
Straatbeeld van Wibautstraat 19, 3371VP Hardinxveld-Giessendam
Wibautstraat 19
1971 · 100 m²
€ 400.154
Straatbeeld van Peulenlaan 20, 3371XM Hardinxveld-Giessendam
Peulenlaan 20
1966 · 116 m²
€ 362.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaepmanstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.024 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Peulen-Oost willen wonen. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schaepmanstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanstraat 12 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Schaepmanstraat 12 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Schaepmanstraat 12 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.024 (bandbreedte € 293.061 – € 372.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Peulen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 12 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 12 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 322.440 (bandbreedte € 306.318 – € 338.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanstraat 12 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Schaepmanstraat 12 adviseren wij een bod van € 343.956 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanstraat 12 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanstraat 12 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.629 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanstraat 12 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanstraat 12 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 59.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Peulen-Oost is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanstraat 12 ligt rond € 333.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaepmanstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Schaepmanstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).