Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 3

3371VH Hardinxveld-Giessendam

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.208
+22,0%
[ € 346.903 – € 441.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.435[ € 362.363 – € 400.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.409[ € 386.641 – € 427.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 3 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.208 (€ 3.617 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.467Sinds september +1,7%
+€ 70.97612 maanden +22,0%
+€ 58.45412 mnd vs. NL +18,1%
Thorbeckestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.208 voor Thorbeckestraat 3 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 3 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.409. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 394.208.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 3
€ 407.409[ € 386.641 – € 427.341 ]
Verkoper houdt over€ 401.678−€ 5.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.707+€ 10.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckestraat 3 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.499 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckestraat 3
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 381.435[ € 362.363 – € 400.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.499[ € 3.324 – € 3.674 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 3 adviseren wij in een bod van € 407.409, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 381.435 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.208+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.409+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.779+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 381.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 3 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 394.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 35
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.208
Verwachte verkoopprijs€ 407.409
Verwachte vraagprijs€ 381.435
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtDe Peulen-Oost→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Peulen-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (6%)
C (33%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Peulen-Oost

De Peulen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peulenlaan 20, 3371XM Hardinxveld-Giessendam
Peulenlaan 20
1966 · 116 m²
€ 362.802
Straatbeeld van Wibautstraat 19, 3371VP Hardinxveld-Giessendam
Wibautstraat 19
1971 · 100 m²
€ 400.154
Straatbeeld van Maasstraat 50, 3371SM Hardinxveld-Giessendam
Maasstraat 50
1965 · 60 m²
€ 262.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.208 zit Thorbeckestraat 3 in het middensegment van De Peulen-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 3 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Thorbeckestraat 3 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Thorbeckestraat 3 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.208 (bandbreedte € 346.903 – € 441.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Peulen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 3 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 3 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 381.435 (bandbreedte € 362.363 – € 400.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 3 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Thorbeckestraat 3 adviseren wij een bod van € 407.409 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 3 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 3 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 3 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 3 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 70.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Peulen-Oost is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 3 ligt rond € 394.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).