Huiswaardemeter

Woningwaarde Troelstrastraat 70

3371VL Hardinxveld-Giessendam

73 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.359
+22,0%
[ € 258.156 – € 328.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.707[ € 268.572 – € 296.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.731[ € 286.298 – € 316.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstrastraat 70 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.359 (€ 4.019 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.813Sinds september +1,7%
+€ 52.81812 maanden +22,0%
+€ 43.49912 mnd vs. NL +18,1%
Troelstrastraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.359 voor Troelstrastraat 70 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstrastraat 70 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.731. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 293.359.

Verwachte verkoopprijs Troelstrastraat 70
€ 302.731[ € 286.298 – € 316.434 ]
Verkoper houdt over€ 298.151−€ 4.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.936+€ 8.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troelstrastraat 70 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Verwachte vraagprijs Troelstrastraat 70
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 282.707[ € 268.572 – € 296.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.679 – € 4.066 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstrastraat 70 adviseren wij in een bod van € 302.731, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 282.707 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.359+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.731+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.868+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstrastraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 282.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstrastraat 70 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.535 per maand bij een woningwaarde van € 293.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.435
OZB€ 26
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstrastraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.359
Verwachte verkoopprijs€ 302.731
Verwachte vraagprijs€ 282.707
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtDe Peulen-Oost→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Peulen-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (6%)
C (33%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Peulen-Oost

De Peulen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 50, 3371SM Hardinxveld-Giessendam
Maasstraat 50
1965 · 60 m²
€ 262.177
Straatbeeld van Wibautstraat 19, 3371VP Hardinxveld-Giessendam
Wibautstraat 19
1971 · 100 m²
€ 400.154
Straatbeeld van Peulenlaan 20, 3371XM Hardinxveld-Giessendam
Peulenlaan 20
1966 · 116 m²
€ 362.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.359 is Troelstrastraat 70 een van de meer betaalbare woningen in De Peulen-Oost. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Troelstrastraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstrastraat 70 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Troelstrastraat 70 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Troelstrastraat 70 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.359 (bandbreedte € 258.156 – € 328.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Peulen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troelstrastraat 70 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Troelstrastraat 70 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 282.707 (bandbreedte € 268.572 – € 296.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstrastraat 70 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Troelstrastraat 70 adviseren wij een bod van € 302.731 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstrastraat 70 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstrastraat 70 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.435 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstrastraat 70 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstrastraat 70 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 52.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstrastraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Peulen-Oost is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Troelstrastraat 70 ligt rond € 293.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstrastraat 70?
Huishoudens in de buurt van Troelstrastraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).