Huiswaardemeter

Woningwaarde Uranusstraat 71

3371VM Hardinxveld-Giessendam

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.668
+22,0%
[ € 240.828 – € 306.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.009[ € 251.759 – € 278.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.610[ € 268.123 – € 296.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Uranusstraat 71 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.668 (€ 3.509 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.490Sinds september +1,7%
+€ 49.27312 maanden +22,0%
+€ 40.58012 mnd vs. NL +18,1%
Uranusstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.668 voor Uranusstraat 71 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uranusstraat 71 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.610. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 273.668.

Verwachte verkoopprijs Uranusstraat 71
€ 282.610[ € 268.123 – € 296.346 ]
Verkoper houdt over€ 278.251−€ 4.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.412+€ 7.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uranusstraat 71 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.398 per m².

Verwachte vraagprijs Uranusstraat 71
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 265.009[ € 251.759 – € 278.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.398[ € 3.228 – € 3.567 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uranusstraat 71 adviseren wij in een bod van € 282.610, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 265.009 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.668+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.610+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.741+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uranusstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 265.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uranusstraat 71 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.439 per maand bij een woningwaarde van € 273.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.338
OZB€ 25
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uranusstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.668
Verwachte verkoopprijs€ 282.610
Verwachte vraagprijs€ 265.009
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtDe Peulen-Oost→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Peulen-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (6%)
C (33%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Peulen-Oost

De Peulen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wibautstraat 19, 3371VP Hardinxveld-Giessendam
Wibautstraat 19
1971 · 100 m²
€ 400.154
Straatbeeld van Maasstraat 50, 3371SM Hardinxveld-Giessendam
Maasstraat 50
1965 · 60 m²
€ 262.177
Straatbeeld van Peulenlaan 20, 3371XM Hardinxveld-Giessendam
Peulenlaan 20
1966 · 116 m²
€ 362.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.668 is Uranusstraat 71 een van de meer betaalbare woningen in De Peulen-Oost. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Uranusstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uranusstraat 71 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Uranusstraat 71 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Uranusstraat 71 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.668 (bandbreedte € 240.828 – € 306.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Peulen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uranusstraat 71 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Uranusstraat 71 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 265.009 (bandbreedte € 251.759 – € 278.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Uranusstraat 71 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Uranusstraat 71 adviseren wij een bod van € 282.610 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uranusstraat 71 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Uranusstraat 71 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.338 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uranusstraat 71 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uranusstraat 71 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 49.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uranusstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Peulen-Oost is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Uranusstraat 71 ligt rond € 273.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uranusstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Uranusstraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).