Huiswaardemeter

Woningwaarde Uranusstraat 9

3371VM Hardinxveld-Giessendam

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.690
+22,0%
[ € 238.207 – € 303.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.887[ € 248.793 – € 274.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.789[ € 265.462 – € 293.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Uranusstraat 9 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.690 (€ 3.562 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.441Sinds september +1,7%
+€ 48.73712 maanden +22,0%
+€ 40.13812 mnd vs. NL +18,1%
Uranusstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.690 voor Uranusstraat 9 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uranusstraat 9 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.789. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 270.690.

Verwachte verkoopprijs Uranusstraat 9
€ 279.789[ € 265.462 – € 293.405 ]
Verkoper houdt over€ 275.461−€ 4.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.535+€ 7.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uranusstraat 9 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.446 per m².

Verwachte vraagprijs Uranusstraat 9
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 261.887[ € 248.793 – € 274.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.446[ € 3.274 – € 3.618 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uranusstraat 9 adviseren wij in een bod van € 279.789, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 261.887 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.690+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.789+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.778+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uranusstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 261.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uranusstraat 9 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.423 per maand bij een woningwaarde van € 270.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.324
OZB€ 24
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uranusstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.690
Verwachte verkoopprijs€ 279.789
Verwachte vraagprijs€ 261.887
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtDe Peulen-Oost→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Peulen-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (6%)
C (33%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Peulen-Oost

De Peulen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 50, 3371SM Hardinxveld-Giessendam
Maasstraat 50
1965 · 60 m²
€ 262.177
Straatbeeld van Wibautstraat 19, 3371VP Hardinxveld-Giessendam
Wibautstraat 19
1971 · 100 m²
€ 400.154
Straatbeeld van Peulenlaan 20, 3371XM Hardinxveld-Giessendam
Peulenlaan 20
1966 · 116 m²
€ 362.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.690 is Uranusstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in De Peulen-Oost. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Uranusstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uranusstraat 9 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Uranusstraat 9 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Uranusstraat 9 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.690 (bandbreedte € 238.207 – € 303.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Peulen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uranusstraat 9 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Uranusstraat 9 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 261.887 (bandbreedte € 248.793 – € 274.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Uranusstraat 9 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Uranusstraat 9 adviseren wij een bod van € 279.789 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uranusstraat 9 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Uranusstraat 9 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.324 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uranusstraat 9 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uranusstraat 9 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 48.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uranusstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Peulen-Oost is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Uranusstraat 9 ligt rond € 270.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uranusstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Uranusstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).