Huiswaardemeter

Woningwaarde Wibautstraat 15

3371VP Hardinxveld-Giessendam

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.817
+22,0%
[ € 332.479 – € 423.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.911[ € 347.615 – € 384.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.110[ € 370.210 – € 409.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Wibautstraat 15 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.817 (€ 3.778 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.199Sinds september +1,7%
+€ 68.02512 maanden +22,0%
+€ 56.02312 mnd vs. NL +18,1%
Wibautstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.817 voor Wibautstraat 15 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wibautstraat 15 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.110. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 377.817.

Verwachte verkoopprijs Wibautstraat 15
€ 390.110[ € 370.210 – € 409.180 ]
Verkoper houdt over€ 384.569−€ 5.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.062+€ 9.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wibautstraat 15 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.659 per m².

Verwachte vraagprijs Wibautstraat 15
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 365.911[ € 347.615 – € 384.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.659[ € 3.476 – € 3.842 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wibautstraat 15 adviseren wij in een bod van € 390.110, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 365.911 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.817+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.110+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.616+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wibautstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 365.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wibautstraat 15 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 377.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.848
OZB€ 34
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wibautstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.817
Verwachte verkoopprijs€ 390.110
Verwachte vraagprijs€ 365.911
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtDe Peulen-Oost→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Peulen-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (6%)
C (33%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Peulen-Oost

De Peulen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wibautstraat 19, 3371VP Hardinxveld-Giessendam
Wibautstraat 19
1971 · 100 m²
€ 400.154
Straatbeeld van Peulenlaan 20, 3371XM Hardinxveld-Giessendam
Peulenlaan 20
1966 · 116 m²
€ 362.802
Straatbeeld van Maasstraat 50, 3371SM Hardinxveld-Giessendam
Maasstraat 50
1965 · 60 m²
€ 262.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.817 zit Wibautstraat 15 in het middensegment van De Peulen-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wibautstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wibautstraat 15 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Wibautstraat 15 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Wibautstraat 15 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.817 (bandbreedte € 332.479 – € 423.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Peulen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wibautstraat 15 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Wibautstraat 15 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 365.911 (bandbreedte € 347.615 – € 384.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Wibautstraat 15 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Wibautstraat 15 adviseren wij een bod van € 390.110 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wibautstraat 15 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Wibautstraat 15 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.848 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wibautstraat 15 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wibautstraat 15 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 68.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wibautstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Peulen-Oost is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Wibautstraat 15 ligt rond € 377.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wibautstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Wibautstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).