Huiswaardemeter

Woningwaarde Dreesstraat 2

3371VR Hardinxveld-Giessendam

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.673
+22,0%
[ € 498.672 – € 634.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.034[ € 522.532 – € 577.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.815[ € 554.406 – € 612.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreesstraat 2 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.673 (€ 4.722 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.297Sinds september +1,7%
+€ 102.02712 maanden +22,0%
+€ 84.02612 mnd vs. NL +18,1%
Dreesstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.673 voor Dreesstraat 2 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreesstraat 2 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.815. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 566.673.

Verwachte verkoopprijs Dreesstraat 2
€ 583.815[ € 554.406 – € 612.766 ]
Verkoper houdt over€ 576.143−€ 7.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.641+€ 13.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dreesstraat 2 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.584 per m².

Verwachte vraagprijs Dreesstraat 2
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 550.034[ € 522.532 – € 577.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.584[ € 4.354 – € 4.813 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 651.454[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreesstraat 2 adviseren wij in een bod van € 583.815, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 550.034 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.673+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.815+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.006+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreesstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 550.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreesstraat 2 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.908 per maand bij een woningwaarde van € 566.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.771
OZB€ 51
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreesstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.673
Verwachte verkoopprijs€ 583.815
Verwachte vraagprijs€ 550.034
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtDe Peulen-Oost→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Peulen-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (6%)
C (33%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Peulen-Oost

De Peulen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 50, 3371SM Hardinxveld-Giessendam
Maasstraat 50
1965 · 60 m²
€ 262.177
Straatbeeld van Peulenlaan 20, 3371XM Hardinxveld-Giessendam
Peulenlaan 20
1966 · 116 m²
€ 362.802
Straatbeeld van Poolster 23, 3371TS Hardinxveld-Giessendam
Poolster 23
2006 · 97 m²
€ 510.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dreesstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 566.673 duidelijk in het hogere segment van De Peulen-Oost. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dreesstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreesstraat 2 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Dreesstraat 2 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Dreesstraat 2 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.673 (bandbreedte € 498.672 – € 634.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Peulen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dreesstraat 2 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Dreesstraat 2 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 550.034 (bandbreedte € 522.532 – € 577.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreesstraat 2 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Dreesstraat 2 adviseren wij een bod van € 583.815 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreesstraat 2 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Dreesstraat 2 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.771 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreesstraat 2 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreesstraat 2 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 102.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreesstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Peulen-Oost is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Dreesstraat 2 ligt rond € 566.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreesstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Dreesstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).