Huiswaardemeter

Woningwaarde Peulenlaan 171

3371XK Hardinxveld-Giessendam

73 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 3.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.664
+22,0%
[ € 256.664 – € 326.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.210[ € 268.100 – € 296.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.435[ € 286.063 – € 316.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Peulenlaan 171 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.664 (€ 3.995 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.785Sinds september +1,7%
+€ 52.51312 maanden +22,0%
+€ 43.24812 mnd vs. NL +18,1%
Peulenlaan 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.664 voor Peulenlaan 171 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peulenlaan 171 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.435. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 291.664.

Verwachte verkoopprijs Peulenlaan 171
€ 301.435[ € 286.063 – € 316.175 ]
Verkoper houdt over€ 296.869−€ 4.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.614+€ 8.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peulenlaan 171 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.866 per m².

Verwachte vraagprijs Peulenlaan 171
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 282.210[ € 268.100 – € 296.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.866[ € 3.673 – € 4.059 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peulenlaan 171 adviseren wij in een bod van € 301.435, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 282.210 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.664+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.435+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.507+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peulenlaan 171 zal in bij een vraagprijs van € 282.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peulenlaan 171 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.526 per maand bij een woningwaarde van € 291.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.426
OZB€ 26
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peulenlaan 171

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.664
Verwachte verkoopprijs€ 301.435
Verwachte vraagprijs€ 282.210
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtDe Peulen-Oost→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Peulen-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (6%)
C (33%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Peulen-Oost

De Peulen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 50, 3371SM Hardinxveld-Giessendam
Maasstraat 50
1965 · 60 m²
€ 262.177
Straatbeeld van Peulenlaan 20, 3371XM Hardinxveld-Giessendam
Peulenlaan 20
1966 · 116 m²
€ 362.802
Straatbeeld van Poolster 23, 3371TS Hardinxveld-Giessendam
Poolster 23
2006 · 97 m²
€ 510.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.664 is Peulenlaan 171 een van de meer betaalbare woningen in De Peulen-Oost. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Peulenlaan 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peulenlaan 171 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Peulenlaan 171 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Peulenlaan 171 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.664 (bandbreedte € 256.664 – € 326.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Peulen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peulenlaan 171 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Peulenlaan 171 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 282.210 (bandbreedte € 268.100 – € 296.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Peulenlaan 171 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Peulenlaan 171 adviseren wij een bod van € 301.435 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peulenlaan 171 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Peulenlaan 171 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.426 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peulenlaan 171 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peulenlaan 171 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 52.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peulenlaan 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Peulen-Oost is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Peulenlaan 171 ligt rond € 291.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peulenlaan 171?
Huishoudens in de buurt van Peulenlaan 171 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).