Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rivierdijk 31-WS4, 3372BE Hardinxveld-Giessendam

Woningwaarde Rivierdijk 31-WS4

3372BE Hardinxveld-Giessendam

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.090
+22,0%
[ € 523.679 – € 666.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.274[ € 548.410 – € 606.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.456[ € 582.411 – € 643.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Rivierdijk 31-WS4 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.090 (€ 4.344 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.763Sinds september +1,7%
+€ 107.14412 maanden +22,0%
+€ 88.24012 mnd vs. NL +18,1%
Rivierdijk 31-WS4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.090 voor Rivierdijk 31-WS4 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rivierdijk 31-WS4 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.456. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 595.090.

Verwachte verkoopprijs Rivierdijk 31-WS4
€ 613.456[ € 582.411 – € 643.719 ]
Verkoper houdt over€ 605.458−€ 7.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.875+€ 14.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rivierdijk 31-WS4 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.214 per m².

Verwachte vraagprijs Rivierdijk 31-WS4
Onder gem. in Boven HardinxveldBoven gem.
€ 577.274[ € 548.410 – € 606.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.214[ € 4.003 – € 4.424 ]
Gem. vraagprijs in Boven Hardinxveld
€ 738.571[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rivierdijk 31-WS4 adviseren wij in een bod van € 613.456, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 577.274 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.090+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.456+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.129+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rivierdijk 31-WS4 zal in bij een vraagprijs van € 577.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rivierdijk 31-WS4 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 3.053 per maand bij een woningwaarde van € 595.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.910
OZB€ 53
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rivierdijk 31-WS4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte925 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.090
Verwachte verkoopprijs€ 613.456
Verwachte vraagprijs€ 577.274
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtAvelinge diep
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Avelinge diep besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Avelinge diep

Dagelijkse voorzieningen liggen in Avelinge diep op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 5,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loodreep 2, 3372VM Hardinxveld-Giessendam
Loodreep 2
1994 · 137 m²
€ 702.378
Straatbeeld van Rivierdijk 463A, 3372BW Hardinxveld-Giessendam
Rivierdijk 463A
1981 · 153 m²
€ 544.531
Straatbeeld van Schokker 10, 3372VK Hardinxveld-Giessendam
Schokker 10
1993 · 97 m²
€ 382.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Rivierdijk 31-WS4 bedraagt € 595.090. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rivierdijk 31-WS4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rivierdijk 31-WS4 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Rivierdijk 31-WS4 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Rivierdijk 31-WS4 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.090 (bandbreedte € 523.679 – € 666.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Avelinge diep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rivierdijk 31-WS4 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Rivierdijk 31-WS4 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 577.274 (bandbreedte € 548.410 – € 606.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Rivierdijk 31-WS4 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Rivierdijk 31-WS4 adviseren wij een bod van € 613.456 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rivierdijk 31-WS4 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Rivierdijk 31-WS4 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 3.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.910 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rivierdijk 31-WS4 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rivierdijk 31-WS4 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 107.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.