Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rivierdijk 31-WS4, 3372BE Hardinxveld-Giessendam

Woningwaarde Rivierdijk 31-WS4

3372BE Hardinxveld-Giessendam

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.991
+20,9%
[ € 476.072 – € 605.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.795[ € 498.555 – € 551.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.687[ € 529.465 – € 585.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Rivierdijk 31-WS4 in Hardinxveld-Giessendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 540.991 (€ 3.949 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.876Sinds mei +1,7%
+€ 93.33912 maanden +20,9%
+€ 74.35612 mnd vs. NL +16,6%
Rivierdijk 31-WS4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.991 voor Rivierdijk 31-WS4 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rivierdijk 31-WS4 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.687. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 540.991.

Verwachte verkoopprijs Rivierdijk 31-WS4
€ 557.687[ € 529.465 – € 585.199 ]
Verkoper houdt over€ 550.302−€ 7.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.991+€ 13.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rivierdijk 31-WS4 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.831 per m².

Verwachte vraagprijs Rivierdijk 31-WS4
Onder gem. in Boven HardinxveldBoven gem.
€ 524.795[ € 498.555 – € 551.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.831[ € 3.639 – € 4.022 ]
Gem. vraagprijs in Boven Hardinxveld
€ 639.580[ € 349.900 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rivierdijk 31-WS4 adviseren wij in een bod van € 557.687, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 524.795 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.991+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.687+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.571+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rivierdijk 31-WS4 zal in bij een vraagprijs van € 524.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rivierdijk 31-WS4 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.721 per maand bij een woningwaarde van € 540.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.646
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rivierdijk 31-WS4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte925 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.991
Verwachte verkoopprijs€ 557.687
Verwachte vraagprijs€ 524.795
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtAvelinge diep
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Avelinge diep besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Avelinge diep

Dagelijkse voorzieningen liggen in Avelinge diep op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 5,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rivierdijk 463A, 3372BW Hardinxveld-Giessendam
Rivierdijk 463A
1981 · 153 m²
€ 539.181
Straatbeeld van Schokker 10, 3372VK Hardinxveld-Giessendam
Schokker 10
1993 · 97 m²
€ 378.511
Straatbeeld van Rivierdijk 199, 3372BM Hardinxveld-Giessendam
Rivierdijk 199
2004 · 174 m²
€ 1.017.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Rivierdijk 31-WS4 bedraagt € 540.991. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rivierdijk 31-WS4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rivierdijk 31-WS4 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Rivierdijk 31-WS4 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Rivierdijk 31-WS4 in Hardinxveld-Giessendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.991 (bandbreedte € 476.072 – € 605.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Avelinge diep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rivierdijk 31-WS4 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Rivierdijk 31-WS4 in Hardinxveld-Giessendam is in juni 2026 € 524.795 (bandbreedte € 498.555 – € 551.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Rivierdijk 31-WS4 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Rivierdijk 31-WS4 adviseren wij een bod van € 557.687 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rivierdijk 31-WS4 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Rivierdijk 31-WS4 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.646 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rivierdijk 31-WS4 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rivierdijk 31-WS4 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 93.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.