Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rivierdijk 463A, 3372BW Hardinxveld-Giessendam

Woningwaarde Rivierdijk 463A

3372BW Hardinxveld-Giessendam

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.181
+20,9%
[ € 474.479 – € 603.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.432[ € 497.260 – € 549.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.404[ € 527.096 – € 582.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Rivierdijk 463A in Hardinxveld-Giessendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 539.181 (€ 3.524 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.846Sinds mei +1,7%
+€ 93.02712 maanden +20,9%
+€ 74.10712 mnd vs. NL +16,6%
Rivierdijk 463A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.181 voor Rivierdijk 463A in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rivierdijk 463A in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.404. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 539.181.

Verwachte verkoopprijs Rivierdijk 463A
€ 555.404[ € 527.096 – € 582.580 ]
Verkoper houdt over€ 548.045−€ 7.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.662+€ 13.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rivierdijk 463A in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Verwachte vraagprijs Rivierdijk 463A
Onder gem. in Boven HardinxveldBoven gem.
€ 523.432[ € 497.260 – € 549.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.250 – € 3.592 ]
Gem. vraagprijs in Boven Hardinxveld
€ 639.580[ € 349.900 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rivierdijk 463A adviseren wij in een bod van € 555.404, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 523.432 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.181+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.404+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.174+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rivierdijk 463A zal in bij een vraagprijs van € 523.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rivierdijk 463A in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.713 per maand bij een woningwaarde van € 539.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.637
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rivierdijk 463A

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte816 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.181
Verwachte verkoopprijs€ 555.404
Verwachte vraagprijs€ 523.432
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtRivierdijk west→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierdijk west besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (7%)
C (12%)
D (16%)
E (14%)
F (10%)
G (24%)

Wonen in Rivierdijk west

Rivierdijk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,7 km.

59,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rivierdijk 31-WS4, 3372BE Hardinxveld-Giessendam
Rivierdijk 31-WS4
1988 · 137 m²
€ 540.991
Straatbeeld van Schokker 10, 3372VK Hardinxveld-Giessendam
Schokker 10
1993 · 97 m²
€ 378.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.181 ligt Rivierdijk 463A een stuk boven het buurtgemiddelde in Rivierdijk west. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rivierdijk 463A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rivierdijk 463A in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Rivierdijk 463A in Hardinxveld-Giessendam waard?
Rivierdijk 463A in Hardinxveld-Giessendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.181 (bandbreedte € 474.479 – € 603.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierdijk west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rivierdijk 463A in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Rivierdijk 463A in Hardinxveld-Giessendam is in juni 2026 € 523.432 (bandbreedte € 497.260 – € 549.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Rivierdijk 463A in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Rivierdijk 463A adviseren wij een bod van € 555.404 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rivierdijk 463A in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Rivierdijk 463A in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.637 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rivierdijk 463A in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rivierdijk 463A in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 93.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rivierdijk 463A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierdijk west is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Rivierdijk 463A ligt rond € 539.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rivierdijk 463A?
Huishoudens in de buurt van Rivierdijk 463A besteden in juni 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).