Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rivierdijk 464, 3372BW Hardinxveld-Giessendam

Woningwaarde Rivierdijk 464

3372BW Hardinxveld-Giessendam

167 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.829
+22,0%
[ € 645.770 – € 821.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.521[ € 679.745 – € 751.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.606[ € 714.412 – € 789.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Rivierdijk 464 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.829 (€ 4.394 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.039Sinds september +1,7%
+€ 132.12312 maanden +22,0%
+€ 108.81212 mnd vs. NL +18,1%
Rivierdijk 464
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.829 voor Rivierdijk 464 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rivierdijk 464 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.606. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 733.829.

Verwachte verkoopprijs Rivierdijk 464
€ 752.606[ € 714.412 – € 789.613 ]
Verkoper houdt over€ 743.077−€ 9.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.808+€ 17.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rivierdijk 464 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.285 per m².

Verwachte vraagprijs Rivierdijk 464
Onder gem. in Boven HardinxveldBoven gem.
€ 715.521[ € 679.745 – € 751.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.285[ € 4.070 – € 4.499 ]
Gem. vraagprijs in Boven Hardinxveld
€ 738.571[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rivierdijk 464 adviseren wij in een bod van € 752.606, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 715.521 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.829+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.606+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.236+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rivierdijk 464 zal in bij een vraagprijs van € 715.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rivierdijk 464 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 3.752 per maand bij een woningwaarde van € 733.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.589
OZB€ 66
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.292.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rivierdijk 464

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte801 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.829
Verwachte verkoopprijs€ 752.606
Verwachte vraagprijs€ 715.521
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtRivierdijk west→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierdijk west besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (12%)
D (13%)
E (13%)
F (10%)
G (25%)

Wonen in Rivierdijk west

Rivierdijk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,7 km.

59,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rivierdijk 463A, 3372BW Hardinxveld-Giessendam
Rivierdijk 463A
1981 · 153 m²
€ 544.531
Straatbeeld van Rembrandtstraat 70, 3372XN Hardinxveld-Giessendam
Rembrandtstraat 70
1969 · 125 m²
€ 513.269
Straatbeeld van Graaf Adolfstraat 17, 3372CA Hardinxveld-Giessendam
Graaf Adolfstraat 17
1970 · 117 m²
€ 431.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rivierdijk 464 valt met een geschatte woningwaarde van € 733.829 duidelijk in het hogere segment van Rivierdijk west. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rivierdijk 464

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rivierdijk 464 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Rivierdijk 464 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Rivierdijk 464 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.829 (bandbreedte € 645.770 – € 821.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierdijk west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rivierdijk 464 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Rivierdijk 464 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 715.521 (bandbreedte € 679.745 – € 751.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Rivierdijk 464 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Rivierdijk 464 adviseren wij een bod van € 752.606 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rivierdijk 464 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Rivierdijk 464 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 3.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.589 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rivierdijk 464 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rivierdijk 464 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 132.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rivierdijk 464?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierdijk west is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Rivierdijk 464 ligt rond € 733.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rivierdijk 464?
Huishoudens in de buurt van Rivierdijk 464 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).