Huiswaardemeter

Woningwaarde Rivierdijk 245

3372BN Hardinxveld-Giessendam

Te koop
179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 6.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.123.826
+20,9%
[ € 988.967 – € 1.258.685 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.149.629[ € 1.089.142 – € 1.203.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Rivierdijk 245 in Hardinxveld-Giessendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.123.826 (€ 6.278 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18.438Sinds mei +1,7%
+€ 193.89712 maanden +20,9%
+€ 154.46212 mnd vs. NL +16,6%
Rivierdijk 245
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.123.826 voor Rivierdijk 245 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rivierdijk 245 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.149.629. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.123.826.

Verwachte verkoopprijs Rivierdijk 245
€ 1.149.629[ € 1.089.142 – € 1.203.788 ]
Verkoper houdt over€ 1.135.733−€ 13.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.174.772+€ 25.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.149.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.135.733

Wat is de vraagprijs?

Rivierdijk 245 in Hardinxveld-Giessendam staat in te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.117 per m².

Vraagprijs Rivierdijk 245
Onder gem. in Boven HardinxveldBoven gem.
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.117[ € 5.811 – € 6.423 ]
Gem. vraagprijs in Boven Hardinxveld
€ 639.580[ € 349.900 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rivierdijk 245 adviseren wij in een bod van € 1.149.629, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.123.826+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.149.629+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.207.110+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rivierdijk 245 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rivierdijk 245 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 5.573 per maand bij een woningwaarde van € 1.123.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 562.000€ 1.686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.496
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.978.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rivierdijk 245

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.123.826
Verwachte verkoopprijs€ 1.149.629
Vraagprijs€ 1.095.000
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtRvierdijk oost→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rvierdijk oost besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (8%)
D (8%)
E (6%)
F (10%)
G (26%)

Wonen in Rvierdijk oost

Rvierdijk oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 5,0 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rivierdijk 199, 3372BM Hardinxveld-Giessendam
Rivierdijk 199
2004 · 174 m²
€ 1.017.693
Straatbeeld van Schokker 10, 3372VK Hardinxveld-Giessendam
Schokker 10
1993 · 97 m²
€ 378.511
Straatbeeld van Rivierdijk 31-WS4, 3372BE Hardinxveld-Giessendam
Rivierdijk 31-WS4
1988 · 137 m²
€ 540.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rivierdijk 245 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.123.826 duidelijk in het hogere segment van Rvierdijk oost. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rivierdijk 245

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rivierdijk 245 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Rivierdijk 245 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Rivierdijk 245 in Hardinxveld-Giessendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.123.826 (bandbreedte € 988.967 – € 1.258.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rvierdijk oost.
Wat is de vraagprijs van Rivierdijk 245 in Hardinxveld-Giessendam?
Rivierdijk 245 in Hardinxveld-Giessendam staat in juni 2026 te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Rivierdijk 245 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Rivierdijk 245 adviseren wij een bod van € 1.149.629 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rivierdijk 245 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Rivierdijk 245 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 5.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.123.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.496 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 258 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rivierdijk 245 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rivierdijk 245 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 193.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rivierdijk 245?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rvierdijk oost is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Rivierdijk 245 ligt rond € 1.123.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rivierdijk 245?
Huishoudens in de buurt van Rivierdijk 245 besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).