Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Lodewijkstraat 25

3372CC Hardinxveld-Giessendam

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.677
+22,0%
[ € 345.556 – € 439.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.312[ € 361.296 – € 399.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.444[ € 384.780 – € 425.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Lodewijkstraat 25 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.677 (€ 3.538 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.442Sinds september +1,7%
+€ 70.70012 maanden +22,0%
+€ 58.22612 mnd vs. NL +18,1%
Graaf Lodewijkstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.677 voor Graaf Lodewijkstraat 25 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Lodewijkstraat 25 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.444. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 392.677.

Verwachte verkoopprijs Graaf Lodewijkstraat 25
€ 405.444[ € 384.780 – € 425.284 ]
Verkoper houdt over€ 399.734−€ 5.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.703+€ 10.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Lodewijkstraat 25 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.426 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Lodewijkstraat 25
Onder gem. in Boven HardinxveldBoven gem.
€ 380.312[ € 361.296 – € 399.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.426[ € 3.255 – € 3.598 ]
Gem. vraagprijs in Boven Hardinxveld
€ 738.571[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Lodewijkstraat 25 adviseren wij in een bod van € 405.444, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 380.312 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.677+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.444+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.716+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Lodewijkstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 380.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Lodewijkstraat 25 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.038 per maand bij een woningwaarde van € 392.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 35
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Lodewijkstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.677
Verwachte verkoopprijs€ 405.444
Verwachte vraagprijs€ 380.312
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtBH west→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in BH west besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (21%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in BH west

BH west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Adolfstraat 17, 3372CA Hardinxveld-Giessendam
Graaf Adolfstraat 17
1970 · 117 m²
€ 431.129
Straatbeeld van Rembrandtstraat 70, 3372XN Hardinxveld-Giessendam
Rembrandtstraat 70
1969 · 125 m²
€ 513.269
Straatbeeld van Rembrandtstraat 34, 3372XN Hardinxveld-Giessendam
Rembrandtstraat 34
1968 · 83 m²
€ 339.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.677 ligt Graaf Lodewijkstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in BH west. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Graaf Lodewijkstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Lodewijkstraat 25 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Graaf Lodewijkstraat 25 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Graaf Lodewijkstraat 25 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.677 (bandbreedte € 345.556 – € 439.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt BH west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Lodewijkstraat 25 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Graaf Lodewijkstraat 25 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 380.312 (bandbreedte € 361.296 – € 399.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Lodewijkstraat 25 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Graaf Lodewijkstraat 25 adviseren wij een bod van € 405.444 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Lodewijkstraat 25 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Lodewijkstraat 25 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Lodewijkstraat 25 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Lodewijkstraat 25 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 70.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Lodewijkstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in BH west is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Lodewijkstraat 25 ligt rond € 392.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Lodewijkstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Graaf Lodewijkstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).