Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofweerstraat 20

3372CG Hardinxveld-Giessendam

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 3.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.874
+22,0%
[ € 441.649 – € 562.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.097[ € 462.742 – € 511.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.100[ € 490.969 – € 542.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofweerstraat 20 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.874 (€ 3.437 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.234Sinds september +1,7%
+€ 90.36112 maanden +22,0%
+€ 74.41812 mnd vs. NL +18,1%
Hofweerstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.874 voor Hofweerstraat 20 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofweerstraat 20 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.100. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 501.874.

Verwachte verkoopprijs Hofweerstraat 20
€ 517.100[ € 490.969 – € 542.651 ]
Verkoper houdt over€ 510.162−€ 6.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.592+€ 12.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofweerstraat 20 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.336 per m².

Verwachte vraagprijs Hofweerstraat 20
Onder gem. in Boven HardinxveldBoven gem.
€ 487.097[ € 462.742 – € 511.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.336[ € 3.169 – € 3.503 ]
Gem. vraagprijs in Boven Hardinxveld
€ 738.571[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofweerstraat 20 adviseren wij in een bod van € 517.100, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 487.097 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.874+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.100+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.955+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofweerstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 487.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofweerstraat 20 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.591 per maand bij een woningwaarde van € 501.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.454
OZB€ 45
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofweerstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.874
Verwachte verkoopprijs€ 517.100
Verwachte vraagprijs€ 487.097
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtBH west→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in BH west besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (21%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in BH west

BH west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Adolfstraat 17, 3372CA Hardinxveld-Giessendam
Graaf Adolfstraat 17
1970 · 117 m²
€ 431.129
Straatbeeld van Weteringstraat 37, 3372CR Hardinxveld-Giessendam
Weteringstraat 37
1902 · 140 m²
€ 550.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofweerstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 501.874 duidelijk in het hogere segment van BH west. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hofweerstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofweerstraat 20 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Hofweerstraat 20 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Hofweerstraat 20 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.874 (bandbreedte € 441.649 – € 562.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt BH west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofweerstraat 20 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Hofweerstraat 20 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 487.097 (bandbreedte € 462.742 – € 511.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofweerstraat 20 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Hofweerstraat 20 adviseren wij een bod van € 517.100 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofweerstraat 20 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Hofweerstraat 20 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.454 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofweerstraat 20 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofweerstraat 20 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 90.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofweerstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in BH west is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Hofweerstraat 20 ligt rond € 501.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofweerstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Hofweerstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).