Huiswaardemeter

Woningwaarde Weteringstraat 5

3372CR Hardinxveld-Giessendam

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.928
+22,0%
[ € 280.657 – € 357.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.833[ € 293.391 – € 324.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.353[ € 312.461 – € 345.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringstraat 5 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.928 (€ 3.708 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.232Sinds september +1,7%
+€ 57.42212 maanden +22,0%
+€ 47.29112 mnd vs. NL +18,1%
Weteringstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.928 voor Weteringstraat 5 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringstraat 5 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.353. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 318.928.

Verwachte verkoopprijs Weteringstraat 5
€ 329.353[ € 312.461 – € 345.353 ]
Verkoper houdt over€ 324.480−€ 4.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.090+€ 8.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weteringstraat 5 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.591 per m².

Verwachte vraagprijs Weteringstraat 5
Onder gem. in Boven HardinxveldBoven gem.
€ 308.833[ € 293.391 – € 324.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.591[ € 3.412 – € 3.771 ]
Gem. vraagprijs in Boven Hardinxveld
€ 738.571[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringstraat 5 adviseren wij in een bod van € 329.353, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 308.833 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.928+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.353+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.821+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 308.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringstraat 5 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.666 per maand bij een woningwaarde van € 318.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.560
OZB€ 29
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.928
Verwachte verkoopprijs€ 329.353
Verwachte vraagprijs€ 308.833
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtBH west→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in BH west besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (21%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in BH west

BH west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Adolfstraat 17, 3372CA Hardinxveld-Giessendam
Graaf Adolfstraat 17
1970 · 117 m²
€ 431.129
Straatbeeld van Weteringstraat 37, 3372CR Hardinxveld-Giessendam
Weteringstraat 37
1902 · 140 m²
€ 550.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weteringstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.928 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in BH west willen wonen. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weteringstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringstraat 5 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Weteringstraat 5 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Weteringstraat 5 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.928 (bandbreedte € 280.657 – € 357.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt BH west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weteringstraat 5 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Weteringstraat 5 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 308.833 (bandbreedte € 293.391 – € 324.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringstraat 5 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Weteringstraat 5 adviseren wij een bod van € 329.353 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringstraat 5 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringstraat 5 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.560 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringstraat 5 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringstraat 5 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 57.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in BH west is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Weteringstraat 5 ligt rond € 318.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Weteringstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).