Huiswaardemeter

Woningwaarde De Buurt 54B

3372DD Hardinxveld-Giessendam

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.807
+22,0%
[ € 376.470 – € 479.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.085[ € 394.331 – € 435.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.919[ € 418.385 – € 462.425 ]

Wat is mijn huis waard?

De Buurt 54B in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.807 (€ 4.917 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.019Sinds september +1,7%
+€ 77.02512 maanden +22,0%
+€ 63.43512 mnd vs. NL +18,1%
De Buurt 54B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.807 voor De Buurt 54B in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Buurt 54B in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.919. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 427.807.

Verwachte verkoopprijs De Buurt 54B
€ 440.919[ € 418.385 – € 462.425 ]
Verkoper houdt over€ 434.819−€ 6.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.887+€ 10.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Buurt 54B in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.771 per m².

Verwachte vraagprijs De Buurt 54B
Onder gem. in Boven HardinxveldBoven gem.
€ 415.085[ € 394.331 – € 435.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.771[ € 4.533 – € 5.010 ]
Gem. vraagprijs in Boven Hardinxveld
€ 738.571[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Buurt 54B adviseren wij in een bod van € 440.919, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 415.085 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.807+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.919+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.965+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Buurt 54B zal in bij een vraagprijs van € 415.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Buurt 54B in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 427.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.092
OZB€ 38
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Buurt 54B

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.807
Verwachte verkoopprijs€ 440.919
Verwachte vraagprijs€ 415.085
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtBH oost→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in BH oost besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in BH oost

BH oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,2 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandthof 433, 3372XW Hardinxveld-Giessendam
Rembrandthof 433
2002 · 69 m²
€ 273.394
Straatbeeld van Rivierdijk 199, 3372BM Hardinxveld-Giessendam
Rivierdijk 199
2004 · 174 m²
€ 1.017.693
Straatbeeld van Schokker 10, 3372VK Hardinxveld-Giessendam
Schokker 10
1993 · 97 m²
€ 382.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.807 ligt De Buurt 54B een stuk boven het buurtgemiddelde in BH oost. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Buurt 54B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Buurt 54B in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is De Buurt 54B in Hardinxveld-Giessendam waard?
De Buurt 54B in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.807 (bandbreedte € 376.470 – € 479.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt BH oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Buurt 54B in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van De Buurt 54B in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 415.085 (bandbreedte € 394.331 – € 435.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.917.
Hoeveel moet ik overbieden op De Buurt 54B in Hardinxveld-Giessendam?
Voor De Buurt 54B adviseren wij een bod van € 440.919 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Buurt 54B in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van De Buurt 54B in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.092 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Buurt 54B in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Buurt 54B in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 77.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Buurt 54B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in BH oost is € 314.000. De geschatte marktwaarde van De Buurt 54B ligt rond € 427.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Buurt 54B?
Huishoudens in de buurt van De Buurt 54B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).