Woningwaarde Kromme Gat 22

3372DH Hardinxveld-Giessendam

187 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2024Bouwjaar

€ 4.720Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 882.615

+22,0%

[ € 776.701 – € 988.529 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 862.856[ € 819.713 – € 905.999 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 902.827[ € 857.420 – € 947.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme Gat 22 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 882.615 (€ 4.720 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.480Sinds september +1,7%+1,7%

+€ 158.91212 maanden +22,0%+22,0%

+€ 130.87512 mnd vs. NL +18,1%+18,1%

Kromme Gat 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 882.615 voor Kromme Gat 22 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme Gat 22 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 902.827. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 882.615.

Verwachte verkoopprijs Kromme Gat 22

€ 902.827[ € 857.420 – € 947.675 ]

Verkoper houdt over€ 891.646−€ 11.181 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 923.034+€ 20.207 kosten koper

Verkoopprijs€ 902.827

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.931

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 891.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromme Gat 22 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 862.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.614 per m².

Verwachte vraagprijs Kromme Gat 22

Onder gem. in Boven HardinxveldBoven gem.

€ 862.856[ € 819.713 – € 905.999 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.614[ € 4.383 – € 4.845 ]

Gem. vraagprijs in Boven Hardinxveld

€ 738.571[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme Gat 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 902.827, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 862.856 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 882.615+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 902.827+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 947.968+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme Gat 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 862.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme Gat 22 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 4.497 per maand bij een woningwaarde van € 882.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.083.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.497/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.316

OZB€ 79

Afvalheffing€ 38

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 4.497

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.553.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme Gat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte187 m²

Perceeloppervlakte1.165 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 882.615

Verwachte verkoopprijs€ 902.827

Verwachte vraagprijs€ 862.856

Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtRivierdijk west→

PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierdijk west besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.750 kWh/jr)Elektriciteit(3.750 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (980 kWh/jr)Teruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (10%)

C (12%)

D (13%)

E (13%)

F (10%)

G (25%)

Wonen in Rivierdijk west

Rivierdijk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,7 km.

59,1%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation17,7 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromme Gat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 882.615 duidelijk in het hogere segment van Rivierdijk west. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kromme Gat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme Gat 22 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Kromme Gat 22 in Hardinxveld-Giessendam waard?

Kromme Gat 22 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 882.615 (bandbreedte € 776.701 – € 988.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierdijk west.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kromme Gat 22 in Hardinxveld-Giessendam?

De verwachte vraagprijs van Kromme Gat 22 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 862.856 (bandbreedte € 819.713 – € 905.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.720.

Hoeveel moet ik overbieden op Kromme Gat 22 in Hardinxveld-Giessendam?

Voor Kromme Gat 22 adviseren wij een bod van € 902.827 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kromme Gat 22 in Hardinxveld-Giessendam?

De geschatte bruto maandlasten van Kromme Gat 22 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 4.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 882.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.316 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kromme Gat 22 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kromme Gat 22 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 158.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme Gat 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierdijk west is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Kromme Gat 22 ligt rond € 882.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kromme Gat 22?

Huishoudens in de buurt van Kromme Gat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).