Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromme Gat 6

3372DH Hardinxveld-Giessendam

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1815Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.815
+22,0%
[ € 397.597 – € 506.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.506[ € 416.581 – € 460.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.528[ € 441.992 – € 488.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme Gat 6 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.815 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.413Sinds september +1,7%
+€ 81.34812 maanden +22,0%
+€ 66.99612 mnd vs. NL +18,1%
Kromme Gat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.815 voor Kromme Gat 6 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme Gat 6 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.528. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.815.

Verwachte verkoopprijs Kromme Gat 6
€ 465.528[ € 441.992 – € 488.517 ]
Verkoper houdt over€ 459.157−€ 6.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.989+€ 11.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromme Gat 6 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.685 per m².

Verwachte vraagprijs Kromme Gat 6
Onder gem. in Boven HardinxveldBoven gem.
€ 438.506[ € 416.581 – € 460.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.685[ € 3.501 – € 3.869 ]
Gem. vraagprijs in Boven Hardinxveld
€ 738.571[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme Gat 6 adviseren wij in een bod van € 465.528, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 438.506 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.815+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.528+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.804+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme Gat 6 zal in bij een vraagprijs van € 438.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme Gat 6 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 451.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 41
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme Gat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1815
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.815
Verwachte verkoopprijs€ 465.528
Verwachte vraagprijs€ 438.506
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtRivierdijk west→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierdijk west besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (12%)
D (13%)
E (13%)
F (10%)
G (25%)

Wonen in Rivierdijk west

Rivierdijk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,7 km.

59,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rivierdijk 463A, 3372BW Hardinxveld-Giessendam
Rivierdijk 463A
1981 · 153 m²
€ 544.531
Straatbeeld van Rivierdijk 464, 3372BW Hardinxveld-Giessendam
Rivierdijk 464
1962 · 167 m²
€ 733.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromme Gat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.815 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rivierdijk west willen wonen. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kromme Gat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme Gat 6 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Kromme Gat 6 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Kromme Gat 6 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.815 (bandbreedte € 397.597 – € 506.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierdijk west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromme Gat 6 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Kromme Gat 6 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 438.506 (bandbreedte € 416.581 – € 460.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme Gat 6 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Kromme Gat 6 adviseren wij een bod van € 465.528 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme Gat 6 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme Gat 6 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme Gat 6 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme Gat 6 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 81.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme Gat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierdijk west is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Kromme Gat 6 ligt rond € 451.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme Gat 6?
Huishoudens in de buurt van Kromme Gat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).