Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromme Gat 8

3372DH Hardinxveld-Giessendam

Te koop
113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.094
+20,9%
[ € 353.843 – € 450.345 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.184[ € 392.462 – € 433.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme Gat 8 in Hardinxveld-Giessendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 402.094 (€ 3.558 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.597Sinds mei +1,7%
+€ 69.37412 maanden +20,9%
+€ 55.26512 mnd vs. NL +16,6%
Kromme Gat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.094 voor Kromme Gat 8 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme Gat 8 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.184. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.094.

Verwachte verkoopprijs Kromme Gat 8
€ 414.184[ € 392.462 – € 433.774 ]
Verkoper houdt over€ 408.378−€ 5.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.618+€ 10.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.378

Wat is de vraagprijs?

Kromme Gat 8 in Hardinxveld-Giessendam staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.442 per m².

Vraagprijs Kromme Gat 8
Onder gem. in Boven HardinxveldBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.442[ € 3.270 – € 3.615 ]
Gem. vraagprijs in Boven Hardinxveld
€ 639.580[ € 349.900 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme Gat 8 adviseren wij in een bod van € 414.184, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.094+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.184+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.893+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme Gat 8 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme Gat 8 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 402.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.966
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme Gat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.094
Verwachte verkoopprijs€ 414.184
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtRivierdijk west→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierdijk west besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (7%)
C (12%)
D (16%)
E (14%)
F (10%)
G (24%)

Wonen in Rivierdijk west

Rivierdijk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,7 km.

59,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rivierdijk 463A, 3372BW Hardinxveld-Giessendam
Rivierdijk 463A
1981 · 153 m²
€ 539.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.094 is Kromme Gat 8 een van de meer betaalbare woningen in Rivierdijk west. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kromme Gat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme Gat 8 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Kromme Gat 8 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Kromme Gat 8 in Hardinxveld-Giessendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.094 (bandbreedte € 353.843 – € 450.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierdijk west.
Wat is de vraagprijs van Kromme Gat 8 in Hardinxveld-Giessendam?
Kromme Gat 8 in Hardinxveld-Giessendam staat in juni 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme Gat 8 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Kromme Gat 8 adviseren wij een bod van € 414.184 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme Gat 8 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme Gat 8 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.966 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme Gat 8 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme Gat 8 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 69.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme Gat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierdijk west is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Kromme Gat 8 ligt rond € 402.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme Gat 8?
Huishoudens in de buurt van Kromme Gat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).