Huiswaardemeter

Woningwaarde Palingrokerij 20

3372DK Hardinxveld-Giessendam

127 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.512
+22,0%
[ € 465.971 – € 593.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.547[ € 487.870 – € 539.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.973[ € 518.118 – € 572.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Palingrokerij 20 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.512 (€ 4.169 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.687Sinds september +1,7%
+€ 95.33712 maanden +22,0%
+€ 78.51712 mnd vs. NL +18,1%
Palingrokerij 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.512 voor Palingrokerij 20 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Palingrokerij 20 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.973. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 529.512.

Verwachte verkoopprijs Palingrokerij 20
€ 545.973[ € 518.118 – € 572.656 ]
Verkoper houdt over€ 538.717−€ 7.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.042+€ 13.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Palingrokerij 20 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.044 per m².

Verwachte vraagprijs Palingrokerij 20
Onder gem. in Boven HardinxveldBoven gem.
€ 513.547[ € 487.870 – € 539.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.044[ € 3.841 – € 4.246 ]
Gem. vraagprijs in Boven Hardinxveld
€ 738.571[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Palingrokerij 20 adviseren wij in een bod van € 545.973, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 513.547 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.512+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.973+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.272+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Palingrokerij 20 zal in bij een vraagprijs van € 513.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Palingrokerij 20 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.724 per maand bij een woningwaarde van € 529.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.589
OZB€ 48
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Palingrokerij 20

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.512
Verwachte verkoopprijs€ 545.973
Verwachte vraagprijs€ 513.547
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtBH oost→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in BH oost besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in BH oost

BH oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,2 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rivierdijk 199, 3372BM Hardinxveld-Giessendam
Rivierdijk 199
2004 · 174 m²
€ 1.017.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Palingrokerij 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 529.512 duidelijk in het hogere segment van BH oost. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Palingrokerij 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Palingrokerij 20 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Palingrokerij 20 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Palingrokerij 20 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.512 (bandbreedte € 465.971 – € 593.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt BH oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Palingrokerij 20 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Palingrokerij 20 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 513.547 (bandbreedte € 487.870 – € 539.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Palingrokerij 20 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Palingrokerij 20 adviseren wij een bod van € 545.973 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Palingrokerij 20 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Palingrokerij 20 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.589 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Palingrokerij 20 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Palingrokerij 20 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 95.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Palingrokerij 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in BH oost is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Palingrokerij 20 ligt rond € 529.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Palingrokerij 20?
Huishoudens in de buurt van Palingrokerij 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).