Huiswaardemeter

Woningwaarde Palingrokerij 6

3372DK Hardinxveld-Giessendam

133 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.230
+22,0%
[ € 478.922 – € 609.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.594[ € 529.673 – € 585.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Palingrokerij 6 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.230 (€ 4.092 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.929Sinds september +1,7%
+€ 97.98712 maanden +22,0%
+€ 80.69912 mnd vs. NL +18,1%
Palingrokerij 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.230 voor Palingrokerij 6 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Palingrokerij 6 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.594. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 544.230.

Verwachte verkoopprijs Palingrokerij 6
€ 560.594[ € 529.673 – € 585.428 ]
Verkoper houdt over€ 553.177−€ 7.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.956+€ 13.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Palingrokerij 6 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Verwachte vraagprijs Palingrokerij 6
Onder gem. in Boven HardinxveldBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in Boven Hardinxveld
€ 738.571[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Palingrokerij 6 adviseren wij in een bod van € 560.594, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.230+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.594+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.624+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Palingrokerij 6 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Palingrokerij 6 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.799 per maand bij een woningwaarde van € 544.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.661
OZB€ 49
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Palingrokerij 6

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.230
Verwachte verkoopprijs€ 560.594
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtBH oost→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in BH oost besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in BH oost

BH oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,2 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rivierdijk 199, 3372BM Hardinxveld-Giessendam
Rivierdijk 199
2004 · 174 m²
€ 1.017.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Palingrokerij 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.230 duidelijk in het hogere segment van BH oost. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Palingrokerij 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Palingrokerij 6 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Palingrokerij 6 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Palingrokerij 6 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.230 (bandbreedte € 478.922 – € 609.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt BH oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Palingrokerij 6 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Palingrokerij 6 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Palingrokerij 6 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Palingrokerij 6 adviseren wij een bod van € 560.594 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Palingrokerij 6 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Palingrokerij 6 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.661 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Palingrokerij 6 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Palingrokerij 6 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 97.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Palingrokerij 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in BH oost is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Palingrokerij 6 ligt rond € 544.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Palingrokerij 6?
Huishoudens in de buurt van Palingrokerij 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).