Woningwaarde Watertoren 13

3372DV Hardinxveld-Giessendam

102 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2021Bouwjaar

€ 5.830Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 594.613

+22,0%

[ € 523.259 – € 665.967 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 579.997[ € 550.997 – € 608.997 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 609.597[ € 584.057 – € 645.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Watertoren 13 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.613 (€ 5.830 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.755Sinds september +1,7%+1,7%

+€ 107.05812 maanden +22,0%+22,0%

+€ 88.17012 mnd vs. NL +18,1%+18,1%

Watertoren 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.613 voor Watertoren 13 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watertoren 13 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 609.597. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 594.613.

Verwachte verkoopprijs Watertoren 13

€ 609.597[ € 584.057 – € 645.537 ]

Verkoper houdt over€ 601.641−€ 7.956 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 623.939+€ 14.342 kosten koper

Verkoopprijs€ 609.597

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.706

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 601.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watertoren 13 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 579.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.686 per m².

Verwachte vraagprijs Watertoren 13

Onder gem. in Boven HardinxveldBoven gem.

€ 579.997[ € 550.997 – € 608.997 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.686[ € 5.402 – € 5.971 ]

Gem. vraagprijs in Boven Hardinxveld

€ 738.571[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watertoren 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 609.597, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 579.997 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.613+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 609.597+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 640.077+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watertoren 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 579.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watertoren 13 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 3.042 per maand bij een woningwaarde van € 594.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 795.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.042/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.908

OZB€ 53

Afvalheffing€ 38

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.042

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Watertoren 13

Woninggegevens

Bouwjaar2021

Woonoppervlakte102 m²

Perceeloppervlakte1.865 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.613

Verwachte verkoopprijs€ 609.597

Verwachte vraagprijs€ 579.997

Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtRivierdijk west→

PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierdijk west besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.750 kWh/jr)Elektriciteit(3.750 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (980 kWh/jr)Teruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (10%)

C (12%)

D (13%)

E (13%)

F (10%)

G (25%)

Wonen in Rivierdijk west

Rivierdijk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,7 km.

59,1%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation17,7 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.613 ligt Watertoren 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rivierdijk west. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Watertoren 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watertoren 13 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Watertoren 13 in Hardinxveld-Giessendam waard?

Watertoren 13 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.613 (bandbreedte € 523.259 – € 665.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierdijk west.

Wat is de verwachte vraagprijs van Watertoren 13 in Hardinxveld-Giessendam?

De verwachte vraagprijs van Watertoren 13 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 579.997 (bandbreedte € 550.997 – € 608.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.830.

Hoeveel moet ik overbieden op Watertoren 13 in Hardinxveld-Giessendam?

Voor Watertoren 13 adviseren wij een bod van € 609.597 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Watertoren 13 in Hardinxveld-Giessendam?

De geschatte bruto maandlasten van Watertoren 13 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 3.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.908 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Watertoren 13 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Watertoren 13 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 107.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watertoren 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierdijk west is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Watertoren 13 ligt rond € 594.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Watertoren 13?

Huishoudens in de buurt van Watertoren 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).