Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianastraat 13

3372EB Hardinxveld-Giessendam

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.529
+22,0%
[ € 394.706 – € 502.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.338[ € 413.571 – € 457.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.119[ € 438.799 – € 484.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianastraat 13 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.529 (€ 3.738 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.359Sinds september +1,7%
+€ 80.75612 maanden +22,0%
+€ 66.50812 mnd vs. NL +18,1%
Koningin Julianastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.529 voor Koningin Julianastraat 13 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianastraat 13 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.119. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 448.529.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianastraat 13
€ 462.119[ € 438.799 – € 484.988 ]
Verkoper houdt over€ 455.786−€ 6.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.511+€ 11.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianastraat 13 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.628 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianastraat 13
Onder gem. in Boven HardinxveldBoven gem.
€ 435.338[ € 413.571 – € 457.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.628[ € 3.446 – € 3.809 ]
Gem. vraagprijs in Boven Hardinxveld
€ 738.571[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianastraat 13 adviseren wij in een bod van € 462.119, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.338 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.529+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.119+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.225+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 435.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianastraat 13 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.319 per maand bij een woningwaarde van € 448.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 40
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.529
Verwachte verkoopprijs€ 462.119
Verwachte vraagprijs€ 435.338
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtBH west→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in BH west besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (21%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in BH west

BH west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rivierdijk 199, 3372BM Hardinxveld-Giessendam
Rivierdijk 199
2004 · 174 m²
€ 1.017.693
Straatbeeld van Rembrandthof 433, 3372XW Hardinxveld-Giessendam
Rembrandthof 433
2002 · 69 m²
€ 273.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Julianastraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 448.529 duidelijk in het hogere segment van BH west. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianastraat 13 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Koningin Julianastraat 13 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Koningin Julianastraat 13 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.529 (bandbreedte € 394.706 – € 502.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt BH west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 13 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 13 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 435.338 (bandbreedte € 413.571 – € 457.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianastraat 13 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Koningin Julianastraat 13 adviseren wij een bod van € 462.119 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianastraat 13 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianastraat 13 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianastraat 13 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianastraat 13 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 80.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in BH west is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianastraat 13 ligt rond € 448.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).