Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietstraat 28

3372EP Hardinxveld-Giessendam

126 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.048
+22,0%
[ € 469.082 – € 597.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.227[ € 491.366 – € 543.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.825[ € 521.339 – € 576.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietstraat 28 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.048 (€ 4.231 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.745Sinds september +1,7%
+€ 95.97312 maanden +22,0%
+€ 79.04012 mnd vs. NL +18,1%
Prinses Margrietstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.048 voor Prinses Margrietstraat 28 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietstraat 28 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.825. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 533.048.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietstraat 28
€ 548.825[ € 521.339 – € 576.216 ]
Verkoper houdt over€ 541.538−€ 7.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.952+€ 13.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietstraat 28 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.105 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietstraat 28
Onder gem. in Boven HardinxveldBoven gem.
€ 517.227[ € 491.366 – € 543.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.105[ € 3.900 – € 4.310 ]
Gem. vraagprijs in Boven Hardinxveld
€ 738.571[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietstraat 28 adviseren wij in een bod van € 548.825, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 517.227 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.048+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.825+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.266+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 517.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietstraat 28 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.742 per maand bij een woningwaarde van € 533.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.607
OZB€ 48
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.048
Verwachte verkoopprijs€ 548.825
Verwachte vraagprijs€ 517.227
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtBH west→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in BH west besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (21%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in BH west

BH west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rivierdijk 199, 3372BM Hardinxveld-Giessendam
Rivierdijk 199
2004 · 174 m²
€ 1.017.693
Straatbeeld van Rembrandthof 433, 3372XW Hardinxveld-Giessendam
Rembrandthof 433
2002 · 69 m²
€ 273.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Margrietstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 533.048 duidelijk in het hogere segment van BH west. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietstraat 28 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Prinses Margrietstraat 28 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Prinses Margrietstraat 28 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.048 (bandbreedte € 469.082 – € 597.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt BH west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 28 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 28 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 517.227 (bandbreedte € 491.366 – € 543.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietstraat 28 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Prinses Margrietstraat 28 adviseren wij een bod van € 548.825 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietstraat 28 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietstraat 28 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.607 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietstraat 28 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietstraat 28 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 95.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in BH west is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietstraat 28 ligt rond € 533.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).