Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter de Hooghstraat 39

3372XJ Hardinxveld-Giessendam

179 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 797.674
+22,0%
[ € 701.953 – € 893.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.970[ € 737.172 – € 814.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.888[ € 775.505 – € 857.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter de Hooghstraat 39 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 797.674 (€ 4.456 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.087Sinds september +1,7%
+€ 143.61812 maanden +22,0%
+€ 118.27912 mnd vs. NL +18,1%
Pieter de Hooghstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.674 voor Pieter de Hooghstraat 39 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter de Hooghstraat 39 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.888. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 797.674.

Verwachte verkoopprijs Pieter de Hooghstraat 39
€ 817.888[ € 775.505 – € 857.137 ]
Verkoper houdt over€ 807.641−€ 10.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.396+€ 18.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter de Hooghstraat 39 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.335 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter de Hooghstraat 39
Onder gem. in Boven HardinxveldBoven gem.
€ 775.970[ € 737.172 – € 814.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.335[ € 4.118 – € 4.552 ]
Gem. vraagprijs in Boven Hardinxveld
€ 738.571[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter de Hooghstraat 39 adviseren wij in een bod van € 817.888, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 775.970 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.674+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.888+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 858.782+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter de Hooghstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 775.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter de Hooghstraat 39 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 4.073 per maand bij een woningwaarde van € 797.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.901
OZB€ 72
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.404.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter de Hooghstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.674
Verwachte verkoopprijs€ 817.888
Verwachte vraagprijs€ 775.970
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtBH oost→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in BH oost besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in BH oost

BH oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,2 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rivierdijk 199, 3372BM Hardinxveld-Giessendam
Rivierdijk 199
2004 · 174 m²
€ 1.017.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter de Hooghstraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 797.674 duidelijk in het hogere segment van BH oost. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pieter de Hooghstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter de Hooghstraat 39 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Pieter de Hooghstraat 39 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Pieter de Hooghstraat 39 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.674 (bandbreedte € 701.953 – € 893.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt BH oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter de Hooghstraat 39 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Pieter de Hooghstraat 39 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 775.970 (bandbreedte € 737.172 – € 814.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter de Hooghstraat 39 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Pieter de Hooghstraat 39 adviseren wij een bod van € 817.888 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter de Hooghstraat 39 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter de Hooghstraat 39 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 4.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.901 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter de Hooghstraat 39 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter de Hooghstraat 39 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 143.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter de Hooghstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in BH oost is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Pieter de Hooghstraat 39 ligt rond € 797.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter de Hooghstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Pieter de Hooghstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).