Huiswaardemeter

Woningwaarde Alexanderstraat 17

3373AA Hardinxveld-Giessendam

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.383
+22,0%
[ € 368.177 – € 468.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.902[ € 385.607 – € 426.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.248[ € 409.515 – € 452.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexanderstraat 17 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.383 (€ 4.184 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.864Sinds september +1,7%
+€ 75.32812 maanden +22,0%
+€ 62.03812 mnd vs. NL +18,1%
Alexanderstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.383 voor Alexanderstraat 17 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexanderstraat 17 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.248. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 418.383.

Verwachte verkoopprijs Alexanderstraat 17
€ 431.248[ € 409.515 – € 452.621 ]
Verkoper houdt over€ 425.254−€ 5.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.023+€ 10.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alexanderstraat 17 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.059 per m².

Verwachte vraagprijs Alexanderstraat 17
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 405.902[ € 385.607 – € 426.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.059[ € 3.856 – € 4.262 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexanderstraat 17 adviseren wij in een bod van € 431.248, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 405.902 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.383+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.248+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.810+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexanderstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 405.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexanderstraat 17 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.165 per maand bij een woningwaarde van € 418.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 38
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexanderstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.383
Verwachte verkoopprijs€ 431.248
Verwachte vraagprijs€ 405.902
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtGiessendam Over 't Spoor→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessendam Over 't Spoor besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (13%)
D (16%)
E (11%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Giessendam Over 't Spoor

Giessendam Over 't Spoor biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koperwiek 3, 3371JS Hardinxveld-Giessendam
Koperwiek 3
1998 · 161 m²
€ 770.256
Straatbeeld van Koperwiek 16, 3371JS Hardinxveld-Giessendam
Koperwiek 16
1998 · 181 m²
€ 816.667
Straatbeeld van Koetshuis 6, 3371HD Hardinxveld-Giessendam
Koetshuis 6
1984 · 102 m²
€ 398.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alexanderstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.383 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Giessendam Over 't Spoor willen wonen. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Alexanderstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexanderstraat 17 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Alexanderstraat 17 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Alexanderstraat 17 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.383 (bandbreedte € 368.177 – € 468.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giessendam Over 't Spoor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alexanderstraat 17 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Alexanderstraat 17 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 405.902 (bandbreedte € 385.607 – € 426.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexanderstraat 17 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Alexanderstraat 17 adviseren wij een bod van € 431.248 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexanderstraat 17 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Alexanderstraat 17 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexanderstraat 17 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexanderstraat 17 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 75.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexanderstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessendam Over 't Spoor is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Alexanderstraat 17 ligt rond € 418.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexanderstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Alexanderstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).