Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 16

3373AG Hardinxveld-Giessendam

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 3.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.964
+22,0%
[ € 321.168 – € 408.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.155[ € 335.497 – € 370.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.167[ € 357.975 – € 395.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 16 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.964 (€ 3.883 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.988Sinds september +1,7%
+€ 65.71012 maanden +22,0%
+€ 54.11712 mnd vs. NL +18,1%
Emmastraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.964 voor Emmastraat 16 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 16 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.167. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 364.964.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 16
€ 377.167[ € 357.975 – € 395.657 ]
Verkoper houdt over€ 371.768−€ 5.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.860+€ 9.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 16 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 16
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 353.155[ € 335.497 – € 370.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 16 adviseren wij in een bod van € 377.167, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 353.155 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.964+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.167+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.025+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 353.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 16 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 364.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 33
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.964
Verwachte verkoopprijs€ 377.167
Verwachte vraagprijs€ 353.155
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtGiessendam Over 't Spoor→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessendam Over 't Spoor besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (13%)
D (16%)
E (11%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Giessendam Over 't Spoor

Giessendam Over 't Spoor biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 1, 3371AX Hardinxveld-Giessendam
Stationsstraat 1
1950 · 103 m²
€ 388.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmastraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.964 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Giessendam Over 't Spoor willen wonen. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 16 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Emmastraat 16 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Emmastraat 16 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.964 (bandbreedte € 321.168 – € 408.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Giessendam Over 't Spoor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 16 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 16 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 353.155 (bandbreedte € 335.497 – € 370.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 16 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Emmastraat 16 adviseren wij een bod van € 377.167 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 16 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 16 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 16 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 16 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 65.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessendam Over 't Spoor is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 16 ligt rond € 364.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 16?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).