Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederikstraat 7

3373AH Hardinxveld-Giessendam

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.596
+22,0%
[ € 239.884 – € 305.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.722[ € 250.536 – € 276.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.769[ € 267.322 – € 295.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederikstraat 7 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.596 (€ 2.869 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.472Sinds september +1,7%
+€ 49.08012 maanden +22,0%
+€ 40.42112 mnd vs. NL +18,1%
Frederikstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.596 voor Frederikstraat 7 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederikstraat 7 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.769. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 272.596.

Verwachte verkoopprijs Frederikstraat 7
€ 281.769[ € 267.322 – € 295.461 ]
Verkoper houdt over€ 277.420−€ 4.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.554+€ 7.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederikstraat 7 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.776 per m².

Verwachte vraagprijs Frederikstraat 7
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 263.722[ € 250.536 – € 276.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.776[ € 2.637 – € 2.915 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederikstraat 7 adviseren wij in een bod van € 281.769, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 263.722 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.596+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.769+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.857+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederikstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 263.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederikstraat 7 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.437 per maand bij een woningwaarde van € 272.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 24
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederikstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.596
Verwachte verkoopprijs€ 281.769
Verwachte vraagprijs€ 263.722
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtGiessendam Over 't Spoor→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessendam Over 't Spoor besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (13%)
D (16%)
E (11%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Giessendam Over 't Spoor

Giessendam Over 't Spoor biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 1, 3371AX Hardinxveld-Giessendam
Stationsstraat 1
1950 · 103 m²
€ 388.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.596 is Frederikstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Giessendam Over 't Spoor. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frederikstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederikstraat 7 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Frederikstraat 7 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Frederikstraat 7 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.596 (bandbreedte € 239.884 – € 305.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Giessendam Over 't Spoor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederikstraat 7 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Frederikstraat 7 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 263.722 (bandbreedte € 250.536 – € 276.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederikstraat 7 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Frederikstraat 7 adviseren wij een bod van € 281.769 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederikstraat 7 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Frederikstraat 7 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederikstraat 7 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederikstraat 7 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 49.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederikstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessendam Over 't Spoor is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Frederikstraat 7 ligt rond € 272.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederikstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Frederikstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).