Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantenlaan 38

9751EV Haren Gn

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.696
+6,2%
[ € 203.892 – € 259.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.006[ € 226.789 – € 250.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantenlaan 38 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.696 (€ 2.896 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.162Sinds september +0,5%
+€ 13.56112 maanden +6,2%
+€ 5.11012 mnd vs. NL +2,3%
Fazantenlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.696 voor Fazantenlaan 38 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantenlaan 38 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.006. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 231.696.

Verwachte verkoopprijs Fazantenlaan 38
€ 238.006[ € 226.789 – € 250.661 ]
Verkoper houdt over€ 234.138−€ 3.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.916+€ 6.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantenlaan 38 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.813 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantenlaan 38
Onder gem. in buurt Haren-ZuidoostBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.813[ € 2.672 – € 2.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidoost
€ 576.929[ € 175.000 – € 1.298.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantenlaan 38 adviseren wij in een bod van € 238.006, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.696+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.006+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.906+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantenlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantenlaan 38 in Haren Gn bedragen € 1.229 per maand bij een woningwaarde van € 231.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.133
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantenlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.696
Verwachte verkoopprijs€ 238.006
Verwachte vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidoost→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidoost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Haren-Zuidoost

Haren-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burchtweg 25, 9751TM Haren Gn
Burchtweg 25
1965 · 73 m²
€ 385.847
Straatbeeld van Jagershof 4, 9751EG Haren Gn
Jagershof 4
1956 · 61 m²
€ 288.221
Straatbeeld van Scheperweg 32, 9751RR Haren Gn
Scheperweg 32
1958 · 101 m²
€ 512.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.696 is Fazantenlaan 38 een van de meer betaalbare woningen in Haren-Zuidoost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fazantenlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantenlaan 38 in Haren Gn.

Wat is Fazantenlaan 38 in Haren Gn waard?
Fazantenlaan 38 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.696 (bandbreedte € 203.892 – € 259.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantenlaan 38 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Fazantenlaan 38 in Haren Gn is in oktober 2026 € 225.000 (bandbreedte € 213.750 – € 236.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantenlaan 38 in Haren Gn?
Voor Fazantenlaan 38 adviseren wij een bod van € 238.006 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantenlaan 38 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantenlaan 38 in Haren Gn bedragen € 1.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.133 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantenlaan 38 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantenlaan 38 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantenlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidoost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Fazantenlaan 38 ligt rond € 231.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantenlaan 38?
Huishoudens in de buurt van Fazantenlaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidoost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.