Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertenlaan 33

9751GB Haren Gn

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.164
+6,2%
[ € 223.664 – € 284.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.316[ € 234.950 – € 259.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.201[ € 247.872 – € 273.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertenlaan 33 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.164 (€ 3.793 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.274Sinds september +0,5%
+€ 14.87712 maanden +6,2%
+€ 5.60712 mnd vs. NL +2,3%
Hertenlaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.164 voor Hertenlaan 33 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertenlaan 33 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.201. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 254.164.

Verwachte verkoopprijs Hertenlaan 33
€ 261.201[ € 247.872 – € 273.965 ]
Verkoper houdt over€ 257.078−€ 4.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.575+€ 7.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertenlaan 33 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.691 per m².

Verwachte vraagprijs Hertenlaan 33
Onder gem. in buurt Haren-ZuidoostBoven gem.
€ 247.316[ € 234.950 – € 259.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.691[ € 3.507 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidoost
€ 576.929[ € 175.000 – € 1.298.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertenlaan 33 adviseren wij in een bod van € 261.201, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 247.316 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.164+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.201+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.261+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertenlaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 247.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertenlaan 33 in Haren Gn bedragen € 1.339 per maand bij een woningwaarde van € 254.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.243
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertenlaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.164
Verwachte verkoopprijs€ 261.201
Verwachte vraagprijs€ 247.316
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidoost→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidoost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Haren-Zuidoost

Haren-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagershof 4, 9751EG Haren Gn
Jagershof 4
1956 · 61 m²
€ 288.221
Straatbeeld van Burchtweg 25, 9751TM Haren Gn
Burchtweg 25
1965 · 73 m²
€ 385.847
Straatbeeld van Burchtweg 4, 9751TN Haren Gn
Burchtweg 4
1952 · 42 m²
€ 180.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.164 is Hertenlaan 33 een van de meer betaalbare woningen in Haren-Zuidoost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hertenlaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertenlaan 33 in Haren Gn.

Wat is Hertenlaan 33 in Haren Gn waard?
Hertenlaan 33 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.164 (bandbreedte € 223.664 – € 284.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertenlaan 33 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Hertenlaan 33 in Haren Gn is in oktober 2026 € 247.316 (bandbreedte € 234.950 – € 259.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertenlaan 33 in Haren Gn?
Voor Hertenlaan 33 adviseren wij een bod van € 261.201 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertenlaan 33 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Hertenlaan 33 in Haren Gn bedragen € 1.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.243 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertenlaan 33 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertenlaan 33 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertenlaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidoost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Hertenlaan 33 ligt rond € 254.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertenlaan 33?
Huishoudens in de buurt van Hertenlaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidoost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.