Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenlaan 2

9751GE Haren Gn

Te koop
121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.044
+6,2%
[ € 448.839 – € 571.249 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.727[ € 494.233 – € 546.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenlaan 2 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.044 (€ 4.215 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.557Sinds september +0,5%
+€ 29.85312 maanden +6,2%
+€ 11.25012 mnd vs. NL +2,3%
Vossenlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.044 voor Vossenlaan 2 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenlaan 2 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.727. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 510.044.

Verwachte verkoopprijs Vossenlaan 2
€ 522.727[ € 494.233 – € 546.257 ]
Verkoper houdt over€ 515.727−€ 7.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.332+€ 12.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.727

Wat is de vraagprijs?

Vossenlaan 2 in Haren Gn staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Vraagprijs Vossenlaan 2
Onder gem. in buurt Haren-ZuidoostBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidoost
€ 576.929[ € 175.000 – € 1.298.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenlaan 2 adviseren wij in een bod van € 522.727, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.044+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.727+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.863+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenlaan 2 in Haren Gn bedragen € 2.635 per maand bij een woningwaarde van € 510.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.494
OZB€ 63
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.044
Verwachte verkoopprijs€ 522.727
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidoost→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidoost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Haren-Zuidoost

Haren-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Remmingaweg 31, 9751VN Haren Gn
Remmingaweg 31
1957 · 124 m²
€ 457.740
Straatbeeld van Fazantenlaan 10, 9751ET Haren Gn
Fazantenlaan 10
1959 · 136 m²
€ 641.877
Straatbeeld van Scheperweg 24, 9751RP Haren Gn
Scheperweg 24
1958 · 105 m²
€ 411.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossenlaan 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 510.044 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haren-Zuidoost willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vossenlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenlaan 2 in Haren Gn.

Wat is Vossenlaan 2 in Haren Gn waard?
Vossenlaan 2 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.044 (bandbreedte € 448.839 – € 571.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Vossenlaan 2 in Haren Gn?
Vossenlaan 2 in Haren Gn staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenlaan 2 in Haren Gn?
Voor Vossenlaan 2 adviseren wij een bod van € 522.727 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenlaan 2 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenlaan 2 in Haren Gn bedragen € 2.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.494 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenlaan 2 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenlaan 2 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 29.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidoost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Vossenlaan 2 ligt rond € 510.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Vossenlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidoost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.