Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 5

9751GP Haren Gn

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.717
+6,2%
[ € 333.271 – € 424.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.258[ € 349.845 – € 386.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.473[ € 369.786 – € 408.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 5 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.717 (€ 4.794 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.899Sinds september +0,5%
+€ 22.16712 maanden +6,2%
+€ 8.35412 mnd vs. NL +2,3%
Berkenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.717 voor Berkenlaan 5 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 5 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.473. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.717.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 5
€ 389.473[ € 369.786 – € 408.711 ]
Verkoper houdt over€ 383.939−€ 5.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.412+€ 9.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 5 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.661 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 5
Onder gem. in buurt Haren-ZuidoostBoven gem.
€ 368.258[ € 349.845 – € 386.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.661[ € 4.428 – € 4.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidoost
€ 576.929[ € 175.000 – € 1.298.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 389.473, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 368.258 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.717+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.473+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.947+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 368.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 5 in Haren Gn bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 378.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.717
Verwachte verkoopprijs€ 389.473
Verwachte vraagprijs€ 368.258
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidoost→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidoost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Haren-Zuidoost

Haren-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burchtweg 25, 9751TM Haren Gn
Burchtweg 25
1965 · 73 m²
€ 385.847
Straatbeeld van Jagershof 4, 9751EG Haren Gn
Jagershof 4
1956 · 61 m²
€ 288.221
Straatbeeld van Scheperweg 32, 9751RR Haren Gn
Scheperweg 32
1958 · 101 m²
€ 512.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.717 is Berkenlaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Haren-Zuidoost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 5 in Haren Gn.

Wat is Berkenlaan 5 in Haren Gn waard?
Berkenlaan 5 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.717 (bandbreedte € 333.271 – € 424.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 5 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 5 in Haren Gn is in oktober 2026 € 368.258 (bandbreedte € 349.845 – € 386.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 5 in Haren Gn?
Voor Berkenlaan 5 adviseren wij een bod van € 389.473 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 5 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 5 in Haren Gn bedragen € 1.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 5 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 5 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidoost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 5 ligt rond € 378.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidoost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.