Huiswaardemeter

Woningwaarde Avemoerscampe 22

9751MB Haren Gn

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.295
+6,2%
[ € 609.220 – € 775.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.654[ € 644.721 – € 712.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.210[ € 670.510 – € 741.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Avemoerscampe 22 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.295 (€ 5.090 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.471Sinds september +0,5%
+€ 40.52112 maanden +6,2%
+€ 15.27012 mnd vs. NL +2,3%
Avemoerscampe 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.295 voor Avemoerscampe 22 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Avemoerscampe 22 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.210. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 692.295.

Verwachte verkoopprijs Avemoerscampe 22
€ 706.210[ € 670.510 – € 741.090 ]
Verkoper houdt over€ 697.192−€ 9.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.484+€ 16.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Avemoerscampe 22 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.990 per m².

Verwachte vraagprijs Avemoerscampe 22
Onder gem. in buurt Haren-NoordBoven gem.
€ 678.654[ € 644.721 – € 712.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.990[ € 4.741 – € 5.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Noord
€ 658.700[ € 265.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Avemoerscampe 22 adviseren wij in een bod van € 706.210, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 678.654 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.295+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.210+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.521+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Avemoerscampe 22 zal in bij een vraagprijs van € 678.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Avemoerscampe 22 in Haren Gn bedragen € 3.551 per maand bij een woningwaarde van € 692.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.385
OZB€ 85
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.218.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Avemoerscampe 22

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.295
Verwachte verkoopprijs€ 706.210
Verwachte vraagprijs€ 678.654
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Noord→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (11%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Haren-Noord

Haren-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogkamp 8, 9751WS Haren Gn
Hoogkamp 8
2017 · 136 m²
€ 651.150
Straatbeeld van Eenkoorn 26, 9751WJ Haren Gn
Eenkoorn 26
2016 · 133 m²
€ 672.135
Straatbeeld van IJzerhof 22, 9751WM Haren Gn
IJzerhof 22
2018 · 174 m²
€ 902.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 692.295 ligt Avemoerscampe 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haren-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Avemoerscampe 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Avemoerscampe 22 in Haren Gn.

Wat is Avemoerscampe 22 in Haren Gn waard?
Avemoerscampe 22 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.295 (bandbreedte € 609.220 – € 775.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Avemoerscampe 22 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Avemoerscampe 22 in Haren Gn is in oktober 2026 € 678.654 (bandbreedte € 644.721 – € 712.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Avemoerscampe 22 in Haren Gn?
Voor Avemoerscampe 22 adviseren wij een bod van € 706.210 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Avemoerscampe 22 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Avemoerscampe 22 in Haren Gn bedragen € 3.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.385 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Avemoerscampe 22 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Avemoerscampe 22 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 40.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Avemoerscampe 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Noord is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Avemoerscampe 22 ligt rond € 692.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Avemoerscampe 22?
Huishoudens in de buurt van Avemoerscampe 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Noord heeft 30% van de woningen zonnepanelen.