Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burchtweg 4, 9751TN Haren Gn

Woningwaarde Burchtweg 4

9751TN Haren Gn

Te koop
42 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.511
+6,2%
[ € 158.850 – € 202.172 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 185.853[ € 176.391 – € 194.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Burchtweg 4 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 180.511 (€ 4.298 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 905Sinds september +0,5%
+€ 10.56612 maanden +6,2%
+€ 3.98212 mnd vs. NL +2,3%
Burchtweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.511 voor Burchtweg 4 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burchtweg 4 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 185.853. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 180.511.

Verwachte verkoopprijs Burchtweg 4
€ 185.853[ € 176.391 – € 194.959 ]
Verkoper houdt over€ 182.559−€ 3.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 191.720+€ 5.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 185.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 182.559

Wat is de vraagprijs?

Burchtweg 4 in Haren Gn staat in te koop voor € 175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Burchtweg 4
Onder gem. in buurt Haren-ZuidoostBoven gem.
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidoost
€ 576.929[ € 175.000 – € 1.298.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burchtweg 4 adviseren wij in een bod van € 185.853, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 175.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.511+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 185.853+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.146+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burchtweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burchtweg 4 in Haren Gn bedragen € 964 per maand bij een woningwaarde van € 180.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 883
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 964
Totaal betaald over 30 jaar€ 317.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burchtweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte42 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.511
Verwachte verkoopprijs€ 185.853
Vraagprijs€ 175.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidoost→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidoost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Haren-Zuidoost

Haren-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagershof 4, 9751EG Haren Gn
Jagershof 4
1956 · 61 m²
€ 288.221
Straatbeeld van Burchtweg 25, 9751TM Haren Gn
Burchtweg 25
1965 · 73 m²
€ 385.847
Straatbeeld van Hugo de Vriesweg 43, 9751PR Haren Gn
Hugo de Vriesweg 43
1963 · 74 m²
€ 288.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.511 is Burchtweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Haren-Zuidoost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burchtweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burchtweg 4 in Haren Gn.

Wat is Burchtweg 4 in Haren Gn waard?
Burchtweg 4 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.511 (bandbreedte € 158.850 – € 202.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Burchtweg 4 in Haren Gn?
Burchtweg 4 in Haren Gn staat in oktober 2026 te koop voor € 175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Burchtweg 4 in Haren Gn?
Voor Burchtweg 4 adviseren wij een bod van € 185.853 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burchtweg 4 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Burchtweg 4 in Haren Gn bedragen € 964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 883 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burchtweg 4 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burchtweg 4 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 10.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burchtweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidoost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Burchtweg 4 ligt rond € 180.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burchtweg 4?
Huishoudens in de buurt van Burchtweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidoost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.