Huiswaardemeter
Straatbeeld van IJzerhof 22, 9751WM Haren Gn

Woningwaarde IJzerhof 22

9751WM Haren Gn

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 902.078
+5,5%
[ € 793.829 – € 1.010.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 886.291[ € 841.976 – € 930.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 918.146[ € 872.287 – € 964.108 ]

Wat is mijn huis waard?

IJzerhof 22 in Haren Gn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 902.078 (€ 5.184 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.523Sinds juli +0,5%
+€ 47.23412 maanden +5,5%
+€ 17.04112 mnd vs. NL +2,0%
IJzerhof 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 902.078 voor IJzerhof 22 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJzerhof 22 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 918.146. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 902.078.

Verwachte verkoopprijs IJzerhof 22
€ 918.146[ € 872.287 – € 964.108 ]
Verkoper houdt over€ 906.796−€ 11.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 938.659+€ 20.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 918.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 906.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJzerhof 22 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 886.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.094 per m².

Verwachte vraagprijs IJzerhof 22
Onder gem. in Haren-West e.o.Boven gem.
€ 886.291[ € 841.976 – € 930.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.094[ € 4.839 – € 5.348 ]
Gem. vraagprijs in Haren-West e.o.
€ 723.026[ € 225.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJzerhof 22 adviseren wij in een bod van € 918.146, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 886.291 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 902.078+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 918.146+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 964.053+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJzerhof 22 zal in bij een vraagprijs van € 886.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJzerhof 22 in Haren Gn bedragen € 4.612 per maand bij een woningwaarde van € 902.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.102.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.411
OZB€ 111
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.587.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJzerhof 22

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 902.078
Verwachte verkoopprijs€ 918.146
Verwachte vraagprijs€ 886.291
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Noord→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (11%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Haren-Noord

Haren-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogkamp 8, 9751WS Haren Gn
Hoogkamp 8
2017 · 136 m²
€ 651.150
Straatbeeld van Eenkoorn 26, 9751WJ Haren Gn
Eenkoorn 26
2016 · 133 m²
€ 672.135
Straatbeeld van Hoften 12, 9751WC Haren Gn
Hoften 12
2019 · 223 m²
€ 1.397.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJzerhof 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 902.078 duidelijk in het hogere segment van Haren-Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over IJzerhof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJzerhof 22 in Haren Gn.

Wat is IJzerhof 22 in Haren Gn waard?
IJzerhof 22 in Haren Gn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 902.078 (bandbreedte € 793.829 – € 1.010.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJzerhof 22 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van IJzerhof 22 in Haren Gn is in augustus 2026 € 886.291 (bandbreedte € 841.976 – € 930.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.184.
Hoeveel moet ik overbieden op IJzerhof 22 in Haren Gn?
Voor IJzerhof 22 adviseren wij een bod van € 918.146 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJzerhof 22 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van IJzerhof 22 in Haren Gn bedragen € 4.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 902.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.411 uit hypotheeklasten, circa € 160 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJzerhof 22 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJzerhof 22 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 47.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJzerhof 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Noord is € 590.000. De geschatte marktwaarde van IJzerhof 22 ligt rond € 902.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJzerhof 22?
Huishoudens in de buurt van IJzerhof 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Noord heeft 30% van de woningen zonnepanelen.