Huiswaardemeter
Straatbeeld van Warmoltslaan 12, 9752GR Haren Gn

Woningwaarde Warmoltslaan 12

9752GR Haren Gn

218 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.177.224
+5,5%
[ € 1.035.957 – € 1.318.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.156.437[ € 1.098.615 – € 1.214.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.198.385[ € 1.138.165 – € 1.257.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmoltslaan 12 in Haren Gn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.177.224 (€ 5.400 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.902Sinds juli +0,5%
+€ 61.64112 maanden +5,5%
+€ 22.23812 mnd vs. NL +2,0%
Warmoltslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.177.224 voor Warmoltslaan 12 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmoltslaan 12 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.198.385. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.177.224.

Verwachte verkoopprijs Warmoltslaan 12
€ 1.198.385[ € 1.138.165 – € 1.257.972 ]
Verkoper houdt over€ 1.183.953−€ 14.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.224.503+€ 26.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.198.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.183.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmoltslaan 12 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.156.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.305 per m².

Verwachte vraagprijs Warmoltslaan 12
Onder gem. in Haren-West e.o.Boven gem.
€ 1.156.437[ € 1.098.615 – € 1.214.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.305[ € 5.040 – € 5.570 ]
Gem. vraagprijs in Haren-West e.o.
€ 723.026[ € 225.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmoltslaan 12 adviseren wij in een bod van € 1.198.385, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.156.437 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.177.224+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.198.385+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.258.304+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmoltslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.156.437 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmoltslaan 12 in Haren Gn bedragen € 6.003 per maand bij een woningwaarde van € 1.177.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.757
OZB€ 145
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 6.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.072.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmoltslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.177.224
Verwachte verkoopprijs€ 1.198.385
Verwachte vraagprijs€ 1.156.437
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNesciopark
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesciopark besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 236/mndElektriciteit(7.070 kWh/jr)
−€ 35/mndTeruglevering(5.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Nesciopark

Nesciopark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

100%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warmoltslaan 24, 9752GR Haren Gn
Warmoltslaan 24
2020 · 189 m²
€ 736.768
Straatbeeld van Warmoltslaan 7, 9752GR Haren Gn
Warmoltslaan 7
2023 · 264 m²
€ 1.148.812
Straatbeeld van Warmoltslaan 22, 9752GR Haren Gn
Warmoltslaan 22
2020 · 152 m²
€ 617.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Warmoltslaan 12 bedraagt € 1.177.224. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Warmoltslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmoltslaan 12 in Haren Gn.

Wat is Warmoltslaan 12 in Haren Gn waard?
Warmoltslaan 12 in Haren Gn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.177.224 (bandbreedte € 1.035.957 – € 1.318.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nesciopark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmoltslaan 12 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Warmoltslaan 12 in Haren Gn is in augustus 2026 € 1.156.437 (bandbreedte € 1.098.615 – € 1.214.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmoltslaan 12 in Haren Gn?
Voor Warmoltslaan 12 adviseren wij een bod van € 1.198.385 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmoltslaan 12 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Warmoltslaan 12 in Haren Gn bedragen € 6.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.177.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.757 uit hypotheeklasten, circa € 194 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmoltslaan 12 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmoltslaan 12 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 61.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Warmoltslaan 12?
Huishoudens in de buurt van Warmoltslaan 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).