Huiswaardemeter
Straatbeeld van Viermat 7, 9753KW Haren Gn

Woningwaarde Viermat 7

9753KW Haren Gn

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.750
+5,3%
[ € 504.900 – € 642.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.211[ € 531.250 – € 587.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.668[ € 558.875 – € 617.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Viermat 7 in Haren Gn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 573.750 (€ 3.800 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.877Sinds mei +0,5%
+€ 28.77912 maanden +5,3%
+€ 5.66912 mnd vs. NL +1,0%
Viermat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.750 voor Viermat 7 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Viermat 7 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.668. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 573.750.

Verwachte verkoopprijs Viermat 7
€ 588.668[ € 558.875 – € 617.705 ]
Verkoper houdt over€ 580.943−€ 7.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.591+€ 13.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Viermat 7 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.703 per m².

Verwachte vraagprijs Viermat 7
Onder gem. in buurt OosterhaarBoven gem.
€ 559.211[ € 531.250 – € 587.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.703[ € 3.518 – € 3.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhaar
€ 419.875[ € 199.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Viermat 7 adviseren wij in een bod van € 588.668, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 559.211 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.750+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.668+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.101+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Viermat 7 zal in bij een vraagprijs van € 559.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Viermat 7 in Haren Gn bedragen € 2.886 per maand bij een woningwaarde van € 573.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 287.000€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.806
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Viermat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.750
Verwachte verkoopprijs€ 588.668
Verwachte vraagprijs€ 559.211
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterhaar→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhaar besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (24%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oosterhaar

Oosterhaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ereprijsweg 3, 9753AP Haren Gn
Ereprijsweg 3
1973 · 162 m²
€ 571.493
Straatbeeld van Ereprijsweg 9, 9753AP Haren Gn
Ereprijsweg 9
1973 · 221 m²
€ 704.659
Straatbeeld van Felland 9, 9753TA Haren Gn
Felland 9
1992 · 174 m²
€ 668.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Viermat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.750 duidelijk in het hogere segment van Oosterhaar. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Viermat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Viermat 7 in Haren Gn.

Wat is Viermat 7 in Haren Gn waard?
Viermat 7 in Haren Gn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.750 (bandbreedte € 504.900 – € 642.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Viermat 7 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Viermat 7 in Haren Gn is in juni 2026 € 559.211 (bandbreedte € 531.250 – € 587.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Viermat 7 in Haren Gn?
Voor Viermat 7 adviseren wij een bod van € 588.668 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Viermat 7 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Viermat 7 in Haren Gn bedragen € 3.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.806 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Viermat 7 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Viermat 7 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 28.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Viermat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhaar is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Viermat 7 ligt rond € 573.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Viermat 7?
Huishoudens in de buurt van Viermat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhaar heeft 32% van de woningen zonnepanelen.