Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 39

1769HA Haringhuizen

362 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.143Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.137.599
+10,6%
[ € 1.001.087 – € 1.274.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.179.245[ € 1.119.309 – € 1.237.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 39 in Haringhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.137.599 (€ 3.143 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.502Sinds september +0,8%
+€ 108.92412 maanden +10,6%
+€ 69.07212 mnd vs. NL +6,7%
Dorpsstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.137.599 voor Dorpsstraat 39 in Haringhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 39 in Haringhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.179.245. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.137.599.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 39
€ 1.179.245[ € 1.119.309 – € 1.237.131 ]
Verkoper houdt over€ 1.165.023−€ 14.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.204.980+€ 25.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.179.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.165.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 39 in Haringhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.025 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 39
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.025[ € 2.874 – € 3.176 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 39 adviseren wij in een bod van € 1.179.245, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.137.599+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.179.245+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.238.207+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 39 in Haringhuizen bedragen € 5.788 per maand bij een woningwaarde van € 1.137.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.338.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.563
OZB€ 88
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 86
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.002.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte362 m²
Perceeloppervlakte1.040 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.137.599
Verwachte verkoopprijs€ 1.179.245
Verwachte vraagprijs€ 1.095.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtHaringhuizen (woonkern)→
PlaatsHaringhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haringhuizen (woonkern) besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (27%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Haringhuizen (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haringhuizen (woonkern) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,5 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogebierenweg 4, 1769HD Haringhuizen
Hogebierenweg 4
1979 · 307 m²
€ 921.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.137.599 duidelijk in het hogere segment van Haringhuizen (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 39 in Haringhuizen.

Wat is Dorpsstraat 39 in Haringhuizen waard?
Dorpsstraat 39 in Haringhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.137.599 (bandbreedte € 1.001.087 – € 1.274.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haringhuizen (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 39 in Haringhuizen?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 39 in Haringhuizen is in oktober 2026 € 1.095.000 (bandbreedte € 1.040.250 – € 1.149.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 39 in Haringhuizen?
Voor Dorpsstraat 39 adviseren wij een bod van € 1.179.245 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 39 in Haringhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 39 in Haringhuizen bedragen € 5.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.137.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.563 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 39 in Haringhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 39 in Haringhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 108.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haringhuizen (woonkern) is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 39 ligt rond € 1.137.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).