Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heiligeweg 12, 8861EA Harlingen

Woningwaarde Heiligeweg 12

8861EA Harlingen

Te koop
104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 5.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.732
+12,0%
[ € 518.964 – € 660.500 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 574.500[ € 545.775 – € 603.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.862[ € 568.698 – € 628.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiligeweg 12 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.732 (€ 5.671 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.525Sinds september +0,9%
+€ 62.98412 maanden +12,0%
+€ 42.57712 mnd vs. NL +8,1%
Heiligeweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.732 voor Heiligeweg 12 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiligeweg 12 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.862. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 589.732.

Verwachte verkoopprijs Heiligeweg 12
€ 601.862[ € 568.698 – € 628.560 ]
Verkoper houdt over€ 593.992−€ 7.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.049+€ 14.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.992

Wat is de vraagprijs?

Heiligeweg 12 in Harlingen staat in te koop voor € 574.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.524 per m².

Vraagprijs Heiligeweg 12
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 574.500[ € 545.775 – € 603.225 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.524[ € 5.248 – € 5.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 506.362[ € 234.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiligeweg 12 adviseren wij in een bod van € 601.862, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 574.500 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.732+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.862+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.955+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiligeweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 574.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiligeweg 12 in Harlingen bedragen € 3.002 per maand bij een woningwaarde van € 589.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.884
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiligeweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.732
Verwachte verkoopprijs€ 601.862
Vraagprijs€ 574.500
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Bredeplaats 7, 8861BA Harlingen
Grote Bredeplaats 7
1855 · 158 m²
€ 328.398
Straatbeeld van Grote Kerkstraat 31, 8861EK Harlingen
Grote Kerkstraat 31
1924 · 427 m²
€ 611.148
Straatbeeld van Herenwaltje 9, 8861TC Harlingen
Herenwaltje 9
1890 · 66 m²
€ 214.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heiligeweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.732 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heiligeweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiligeweg 12 in Harlingen.

Wat is Heiligeweg 12 in Harlingen waard?
Heiligeweg 12 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.732 (bandbreedte € 518.964 – € 660.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Heiligeweg 12 in Harlingen?
Heiligeweg 12 in Harlingen staat in oktober 2026 te koop voor € 574.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiligeweg 12 in Harlingen?
Voor Heiligeweg 12 adviseren wij een bod van € 601.862 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiligeweg 12 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Heiligeweg 12 in Harlingen bedragen € 3.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.884 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiligeweg 12 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiligeweg 12 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 62.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiligeweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Heiligeweg 12 ligt rond € 589.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiligeweg 12?
Huishoudens in de buurt van Heiligeweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.