Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterstraat 3

8861GE Harlingen

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.343
+12,0%
[ € 206.222 – € 262.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.527[ € 217.101 – € 239.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.307[ € 228.173 – € 252.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 3 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.343 (€ 2.111 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.195Sinds september +0,9%
+€ 25.02812 maanden +12,0%
+€ 16.91912 mnd vs. NL +8,1%
Oosterstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.343 voor Oosterstraat 3 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 3 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.307. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 234.343.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 3
€ 240.307[ € 228.173 – € 252.191 ]
Verkoper houdt over€ 236.414−€ 3.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.263+€ 6.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterstraat 3 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.059 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterstraat 3
Onder gem. in buurt TrebolbuurtBoven gem.
€ 228.527[ € 217.101 – € 239.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.059[ € 1.956 – € 2.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Trebolbuurt
€ 410.417[ € 259.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 3 adviseren wij in een bod van € 240.307, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 228.527 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.343+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.307+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.322+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 228.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 3 in Harlingen bedragen € 1.237 per maand bij een woningwaarde van € 234.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.146
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.343
Verwachte verkoopprijs€ 240.307
Verwachte vraagprijs€ 228.527
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtTrebolbuurt→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trebolbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (35%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Trebolbuurt

Trebolbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midlumerlaan 44, 8861JM Harlingen
Midlumerlaan 44
1958 · 122 m²
€ 344.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.343 is Oosterstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Trebolbuurt. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 3 in Harlingen.

Wat is Oosterstraat 3 in Harlingen waard?
Oosterstraat 3 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.343 (bandbreedte € 206.222 – € 262.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Trebolbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterstraat 3 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Oosterstraat 3 in Harlingen is in oktober 2026 € 228.527 (bandbreedte € 217.101 – € 239.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 3 in Harlingen?
Voor Oosterstraat 3 adviseren wij een bod van € 240.307 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 3 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 3 in Harlingen bedragen € 1.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.146 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 3 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 3 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 25.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trebolbuurt is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 3 ligt rond € 234.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trebolbuurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.