Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordoostersingel 43

8861HM Harlingen

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.238
+12,0%
[ € 424.369 – € 540.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.649[ € 449.017 – € 496.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.021[ € 467.427 – € 516.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordoostersingel 43 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.238 (€ 3.469 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.518Sinds september +0,9%
+€ 51.50412 maanden +12,0%
+€ 34.81712 mnd vs. NL +8,1%
Noordoostersingel 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.238 voor Noordoostersingel 43 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordoostersingel 43 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.021. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 482.238.

Verwachte verkoopprijs Noordoostersingel 43
€ 492.021[ € 467.427 – € 516.629 ]
Verkoper houdt over€ 485.359−€ 6.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.011+€ 11.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordoostersingel 43 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Verwachte vraagprijs Noordoostersingel 43
Onder gem. in HarlingenBoven gem.
€ 472.649[ € 449.017 – € 496.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in Harlingen
€ 493.490[ € 159.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordoostersingel 43 adviseren wij in een bod van € 492.021, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 472.649 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.238+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.021+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.622+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordoostersingel 43 zal in bij een vraagprijs van € 472.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordoostersingel 43 in Harlingen bedragen € 2.476 per maand bij een woningwaarde van € 482.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.358
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordoostersingel 43

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.238
Verwachte verkoopprijs€ 492.021
Verwachte vraagprijs€ 472.649
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtDe Spiker en het industrieterrein Hermes→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Spiker en het industrieterrein Hermes besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (68%)
B (5%)
C (17%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Spiker en het industrieterrein Hermes

De Spiker en het industrieterrein Hermes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 2A, 8861GH Harlingen
Oosterstraat 2A
1905 · 241 m²
€ 409.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Noordoostersingel 43 bedraagt € 482.238. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordoostersingel 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordoostersingel 43 in Harlingen.

Wat is Noordoostersingel 43 in Harlingen waard?
Noordoostersingel 43 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.238 (bandbreedte € 424.369 – € 540.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Spiker en het industrieterrein Hermes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordoostersingel 43 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Noordoostersingel 43 in Harlingen is in oktober 2026 € 472.649 (bandbreedte € 449.017 – € 496.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordoostersingel 43 in Harlingen?
Voor Noordoostersingel 43 adviseren wij een bod van € 492.021 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordoostersingel 43 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Noordoostersingel 43 in Harlingen bedragen € 2.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.358 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordoostersingel 43 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordoostersingel 43 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 51.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Noordoostersingel 43?
Huishoudens in de buurt van Noordoostersingel 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Spiker en het industrieterrein Hermes heeft 25% van de woningen zonnepanelen.